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    Villa avec 5 chambre à vendre à Malaiwana
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €4,940,000
    Programme des visites

    Villa avec 5 chambre à vendre à Malaiwana

    (2 Avis)
    Sakhu, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1692648
    7% Rendements locatifs
    5 Chambres
    7 Salles de bain
    1,225 m2 Surface intérieure
    2 étages
    nov. 2015 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €4,940,000
    43

    Villa avec 5 chambre à vendre à Malaiwana

    Cette propriété est une villa de 1,225 m2 avec 5 chambres et 7 salle de bains. et a été livrée en nov. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €4,940,000 (€4,030/SqM).

    Caractéristiques

    Pied de plagePied de plage Front de merFront de mer Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 14, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 2
    Emplacement Sakhu, Phuket
    Chambres 5
    Point de repère le plus proche Naithon Beach -0.1 Km
    Surface intérieure 1,225 m2
    Prix parm2 €4,030
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 1,465 m2
    Animaux de compagnie Non toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier Nor Sor 3 Gor
    Construction Complété (nov. 2015)
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer, Piscine, Jardin, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €1,960/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1692648

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €4,940,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €1,960/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 5 chambre villas à Malaiwana, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: Malaiwana
    Promoteur: Mr. Stephen Paine
    Construction: Complété (nov. 2015)
    Unités: 25
    Zone du projet: 44,800 m2
    Point de repère le plus proche Naithon Beach - 0.1 Km
    Emplacement: Sakhu, Phuket
    Malaiwana Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Accès direct plage Accès direct plage
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à Malaiwana

    A vendre 3 A louer 1
    • Tout
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Malaiwana.
    Voir tout (3)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Malaiwana, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €1,960 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Naithon Beach est le plus proche Plage to Malaiwana et il se trouve à 0.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Malaiwana you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.4 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Exclus sur les collines
    Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 4 ans
    J'ai visité la propriété deux fois et impressionné par l'intimité. Le domaine total n'offre qu'une poignée de maisons. Il est contemporain et spacieux avec une piscine privée donnant sur la plage de Nai Thon. Finitions de qualité et parfaites pour les grands groupes ou les familles de la taille d'une équipe de football. Des services de conciergerie peuvent être offerts sur demande et la rumeur veut que le comptable de Jack Ma soit votre voisin
    Belle vue, service complet tel que requis
    Cedric Legleiter, Autriche, il y a 4 ans
    Ma famille et moi avons été ici plusieurs fois parce que nous aimons l'atmosphère et de la nature ici. Le personnel prend soin de nous durant tout le séjour très bien. Ils prennent soin de nous bien dès le premier jour jusqu'au dernier jour nous restons ici. J'ai l'intention de visiter ici avec ma famille chaque année. Je visite ici parce que je les veux communier avec le coucher de soleil, un traitement spa et déguster différents délicieux plats thaïlandais et internationaux. J'adore la cuisine thaïlandaise tellement parce qu'il a bon goût. Les environs sont aussi agréable car il est situé au milieu de la nature et situé sur la colline, face au sud, avec vue sur la mer et coucher de soleil. La villa que je louais une chambre 6, comprenant une piscine, un ascenseur et une chambre principale. La villa offre une vue à 360 degrés donnant vue sur la nature verdoyante et vue sur la mer. De plus, il est proche de la plage Naithon, la plage de sable blanc où il y a des touristes pas bondés. Il est également à proximité des restaurants et des magasins de proximité, ce qui rend plus facile d'acheter quelque chose. De plus, le projet a encore un service d'information touristique pour les résidents, que ce soit où vous voulez aller à l'île de Phuket. Ce service rend ma famille heureuse et confortable à visiter partout à Phuket sans chercher toutes les excursions par nous-mêmes. Je suis impressionné ici beaucoup parce qu'il ya toutes sortes de services et je visiterai ici à nouveau dans un proche avenir.
    Phuket
    Sakhu

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Malaiwana

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Naithon Condominium
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    345
    Prix des propriétés à vendre
    €66.2K - €138K
    ▼ -16% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €827 - €1.24K
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sea Heaven Phase 3
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    223
    Prix des propriétés à vendre
    €110K - €249K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Sea Heaven
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    499
    Prix des propriétés à vendre
    €123K - €276K
    ▲ 2.1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    févr. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sea Heaven Phase 2
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    251
    Prix des propriétés à vendre
    €134K - €385K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Phuvista Naithon
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €1.25M - €1.91M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Pearl Of Naithon
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    77
    Prix des propriétés à vendre
    €414K - €758K
    ▲ 1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.65K - €4.41K
    Année de construction
    nov. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Vista Del Mar Phuket
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €891K - €1.82M
    Loyers mensuels
    €4.14K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Trisara
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    57
    Prix des propriétés à vendre
    €3.04M - €3.78M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Casa Sakoo
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €190K - €463K
    ▼ -31% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.93K - €4.55K
    Année de construction
    mai 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Akra Collection Layan 2
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €742K - €1.63M
    ▲ 23% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Malaiwana
    Favoris
    The Naithon Condominium
    Sea Heaven Phase 3
    Sea Heaven
    Sea Heaven Phase 2
    Phuvista Naithon
    Pearl Of Naithon
    Vista Del Mar Phuket
    Trisara
    Casa Sakoo
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