Villa avec 5 chambre à vendre à Le Da Villas

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1985084
22% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à janv. 20, 2025
5 Chambres
4.5 Salles de bain
480 m2 Surface intérieure
déc. 2024 Complété

Villa avec 5 chambre à vendre à Le Da Villas

Cette propriété est une villa de 480 m2 avec 5 chambres et 4.5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €916,000 (€1,910/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €16,700 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription déc. 16, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages N/A
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 5
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -3.5 Km
Surface intérieure 480 m2
Prix parm2 €1,910
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 480 m2
Animaux de compagnie N/A
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2024)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité 5BR
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1985084

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€916,000
Louer
€16,700/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
5
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
22%

Détails du projet

Nom du projet: Le Da Villas
Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan (janv. 2025)
Unités: 1
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 3.5 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Le Da Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Le Da Villas

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Le Da Villas et il se trouve à 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Le Da Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Phuket
Choeng Thale

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sabai Pool Villa
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€390K
Loyers mensuels
€1.67K - €2.37K
Année de construction
août 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€696K
Loyers mensuels
€4.46K
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Riverhouse Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€562K - €1.14M
▲ 17% sur-évalué
Loyers mensuels
€5.57K - €6.96K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fifth Element
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€966K - €1.22M
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€1.4M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
43
Prix des propriétés à vendre
€668K
▼ -1.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.46K - €6.96K
Année de construction
mars 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
CANVAS Cherngtalay
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€223K - €548K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Above Element
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
263
Prix des propriétés à vendre
€153K - €1.32M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2025
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
The Wynn Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€860K - €1.14M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€126K - €1.86M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Complété
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