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    Villa avec 5 chambre à vendre à Botanica Grand Avenue
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €4,570,000
    Programme des visites

    Villa avec 5 chambre à vendre à Botanica Grand Avenue

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1753788
    5 Chambres
    6 Salles de bain
    1,143 m2 Surface intérieure
    2 étages
    sept. 2026 Sur Plan
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    Prix de vente
    €4,570,000
    28

    Villa avec 5 chambre à vendre à Botanica Grand Avenue

    Cette propriété est une villa de 1,143 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en sept. 2026. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €4,570,000 (€4,000/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 7, 2024
    Updated N/A
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 5
    Point de repère le plus proche Banyan Tree Phuket -0.7 Km
    Surface intérieure 1,143 m2
    Prix parm2 €4,000
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 1,442 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (sept. 2026)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité GFC
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 5.5m x 18.1m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €1,200/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1753788

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €4,570,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €1,200/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Botanica Grand Avenue
    Promoteur: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construction: Sur Plan (sept. 2026)
    Unités: 51
    Zone du projet: 284,800 m2
    Point de repère le plus proche Banyan Tree Phuket - 0.7 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Botanica Grand Avenue Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue

    • Tout
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €1,620,000
    €3,730/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 434 m2 superficie
    Taille du terrain 720 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €3,260,000
    €3,710/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 8 SDB
    superficie 880 m2 superficie
    Taille du terrain 1,537 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €1,620,000
    €3,730/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 434 m2 superficie
    Taille du terrain 720 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €4,570,000
    €4,000/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 1,143 m2 superficie
    Taille du terrain 1,442 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €1,640,000
    €3,780/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 434 m2 superficie
    Taille du terrain 750 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €3,260,000
    €3,710/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 8 SDB
    superficie 880 m2 superficie
    Taille du terrain 1,537 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €1,640,000
    €3,780/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 434 m2 superficie
    Taille du terrain 750 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €4,580,000
    €4,010/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 1,143 m2 superficie
    Taille du terrain 1,452 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €1,640,000
    €3,780/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 434 m2 superficie
    Taille du terrain 750 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €4,580,000
    €4,010/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 1,143 m2 superficie
    Taille du terrain 1,452 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €1,740,000
    €4,040/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 431 m2 superficie
    Taille du terrain 896 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €4,570,000
    €4,000/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 1,143 m2 superficie
    Taille du terrain 1,445 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €4,580,000
    €4,010/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 1,143 m2 superficie
    Taille du terrain 1,452 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €1,870,000
    €3,660/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 511 m2 superficie
    Taille du terrain 803 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €1,980,000€2,930,000
    €3,780/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 524 m2 superficie
    Taille du terrain 904 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €4,750,000
    €4,150/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 1,143 m2 superficie
    Taille du terrain 1,669 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €2,400,000
    €4,070/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 590 m2 superficie
    Taille du terrain 1,253 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €2,100,000
    €3,740/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 560 m2 superficie
    Taille du terrain 939 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €7,120,000
    €3,850/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 1,848 m2 superficie
    Taille du terrain 2,080 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €2,420,000
    €3,990/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 607 m2 superficie
    Taille du terrain 1,220 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €2,260,000
    €3,510/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 642 m2 superficie
    Taille du terrain 950 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €2,460,000
    €4,050/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 607 m2 superficie
    Taille du terrain 1,274 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €2,930,000
    €3,630/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 806 m2 superficie
    Taille du terrain 1,321 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €3,030,000
    €3,710/m2
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    superficie 815 m2 superficie
    Taille du terrain 1,426 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €2,870,000
    €3,600/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 797 m2 superficie
    Taille du terrain 1,270 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €3,030,000
    €3,780/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 801 m2 superficie
    Taille du terrain 1,474 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €3,120,000
    €3,800/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 822 m2 superficie
    Taille du terrain 1,533 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Grand Avenue
    €3,100,000
    €3,910/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 792 m2 superficie
    Taille du terrain 1,598 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Botanica Grand Avenue.
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3ème paiement
    Finished Foundation post
    20%
    4ème paiement
    Finished concrete structure
    15%
    5ème paiement
    Finished wall and roof structure
    15%
    6ème paiement
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
    10%
    7ème paiement
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3ème paiement
    Au transfert
    50%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Botanica Grand Avenue, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €1,200 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Grand Avenue the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,780.
    Banyan Tree Phuket est le plus proche Hotel to Botanica Grand Avenue et il se trouve à 0.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Botanica Grand Avenue you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3ème paiement
    Finished Foundation post
    20%
    4ème paiement
    Finished concrete structure
    15%
    5ème paiement
    Finished wall and roof structure
    15%
    6ème paiement
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
    10%
    7ème paiement
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3ème paiement
    Au transfert
    50%

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Laguna Fairway
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €956K
    ▼ -13% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €6.85K - €7.12K
    Année de construction
    oct. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Laguna Homes
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    41
    Prix des propriétés à vendre
    €1.04M - €3.29M
    Loyers mensuels
    €6.85K - €24.6K
    Année de construction
    nov. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Laguna Village Residences Phase 8
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    34
    Prix des propriétés à vendre
    €2.05M - €3.35M
    ▼ -39.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €9.58K
    Année de construction
    avr. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Gold Chariot
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €649K - €726K
    Loyers mensuels
    €5.07K - €8.22K
    Année de construction
    janv. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Areeya Villa Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €983K
    Loyers mensuels
    €6.3K
    Année de construction
    janv. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    168
    Prix des propriétés à vendre
    €145K - €628K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Two Villas Tara
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €216K - €1.36M
    ▼ -16% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.05K - €6.85K
    Année de construction
    déc. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Pirak Villa Cherngtalay
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €1.09M - €1.84M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Punyisa Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €1.76M - €2.45M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Laguna Village Townhome
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €438K - €481K
    ▲ 17% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €2.11K - €8.22K
    Année de construction
    nov. 2007
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Laguna Fairway
    Laguna Homes
    Laguna Village Residences Phase 8
    Gold Chariot
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    Pirak Condominium Cherngtalay
    Two Villas Tara
    Pirak Villa Cherngtalay
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