Villa avec 5 chambre à vendre à Asherah Villas Phuket

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U1857656
11% Rendements locatifs
5 Chambres
6 Salles de bain
453.87 m2 Surface intérieure
1 étages
oct. 2024 Complété

Villa avec 5 chambre à vendre à Asherah Villas Phuket

Cette propriété est une villa de 453.87 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en oct. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,070,000 (€2,350/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €10,100 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription juin 2, 2024
Updated il y a 3 semaines
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 5
Point de repère le plus proche Thalang Victory Monument -0.2 Km
Surface intérieure 453.87 m2
Prix parm2 €2,350
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
153.87 m2
Taille du terrain 582.50 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (oct. 2024)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 12x4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€319/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1857656

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,070,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€319/mo
Louer
€10,100/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
11%

Détails du projet

Nom du projet: Asherah Villas Phuket
Construction: Complété (mai 2024)
Unités: 35
Zone du projet: 11,200 m2
Point de repère le plus proche Thalang Victory Monument - 0.2 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
Asherah Villas Phuket Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Asherah Villas Phuket

A vendre 7 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Asherah Villas Phuket.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Asherah Villas Phuket, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €319 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Asherah Villas Phuket the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,740.
Thalang Victory Monument est le plus proche Attraction touristique to Asherah Villas Phuket et il se trouve à 0.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Asherah Villas Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Sales&Purchase Agreement
28%
2ème paiement
Finished Foundation Post
15%
3ème paiement
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4ème paiement
Finished wall
15%
5ème paiement
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture, and Paint, Window
15%
6ème paiement
Transfer land registration
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Phuket
Thep Krasattri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Loyers mensuels
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Nom du projet
Emplacement
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
The Victory
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €1.22M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Marquis Gardenia
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
4
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€600K - €759K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2025
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Ketthawa Villa
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
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€644K - €950K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
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Hamilton Homes
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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4
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€644K - €685K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€627K - €920K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€904K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.85K - €9.04K
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ananda Lake View
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€151K - €753K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.1K - €3.83K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Trichada Essence
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€563K - €891K
Loyers mensuels
N/A
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N/A
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Alinda Villas
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€726K - €1.32M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2025
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Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€679K - €767K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
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