Villa avec 4 chambre à vendre à Wonderland II

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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1964728
4% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 4 chambre à vendre à Wonderland II

Cette propriété est une villa de 200 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €355,000 (€1,770/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé

Informations de base

Date de l'inscription nov. 7, 2024
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Na Kluea, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche North Pattaya Beach -1.6 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €1,770
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
160 m2
Taille du terrain 240 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1964728

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€355,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Wonderland II, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Wonderland II
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2004)
Unités: 30
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche North Pattaya Beach - 1.6 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
Wonderland II Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Wonderland II

A vendre 3 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Wonderland II.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Wonderland II, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
North Pattaya Beach est le plus proche Plage to Wonderland II et il se trouve à 1.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Wonderland II you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Pattaya
Na Kluea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Vay Pothisan
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€46.4K - €49.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
330
Prix des propriétés à vendre
€126K - €244K
▼ -8.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
439
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €130K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€288 - €329
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
299
Prix des propriétés à vendre
€45.2K - €54.5K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€233 - €329
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
427
Prix des propriétés à vendre
€95.6K - €1.05M
▼ -11.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€466 - €2.74K
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€76.7K
Loyers mensuels
€438
Année de construction
oct. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€52K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
2168
Prix des propriétés à vendre
€40.8K - €65.4K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€151 - €657
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chalita 1
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€205K - €266K
Loyers mensuels
€685 - €1.37K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Na Lanna Condo
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€51.5K - €71.2K
▼ -13.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€219 - €466
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
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