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    Villa avec 4 chambre à vendre à Walai Layan Phase 2
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €2,410,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Walai Layan Phase 2

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1952135
    4 Chambres
    4 Salles de bain
    650.91 m2 Surface intérieure
    2 étages
    Sur Plan
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    Prix de vente
    €2,410,000
    9

    Villa avec 4 chambre à vendre à Walai Layan Phase 2

    Cette propriété est une villa de 650.91 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,410,000 (€3,700/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 18, 2024
    Updated il y a 1 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Layan Beach -1.5 Km
    Surface intérieure 650.91 m2
    Prix parm2 €3,700
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 735.43 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €110,000
    Vue sur Mer, Piscine, Jardin
    Type d'unité 4BR
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 59.8 Sq.m.
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €685/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1952135

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €2,410,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €685/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Walai Layan Phase 2
    Promoteur: Miracle Phuket Co., Ltd.
    Construction: Sur Plan
    Unités: 8
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Layan Beach - 1.5 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Walai Layan Phase 2 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Navette Navette
    Cafe Cafe

    Unités disponibles à Walai Layan Phase 2

    • Tout
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Walai Layan Phase 2.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Terms and Conditions
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €13,700
    1er paiement
    First payment on signing contract date within 30 days
    35%
    2ème paiement
    When construction is Start of main structure
    15%
    3ème paiement
    When construction is completion of main structure
    20%
    4ème paiement
    When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors
    20%
    5ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Walai Layan Phase 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Walai Layan Phase 2 is a fixed amount of €685. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Walai Layan Phase 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,480.
    Layan Beach est le plus proche Plage to Walai Layan Phase 2 et il se trouve à 1.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Walai Layan Phase 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Terms and Conditions
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €13,700
    1er paiement
    First payment on signing contract date within 30 days
    35%
    2ème paiement
    When construction is Start of main structure
    15%
    3ème paiement
    When construction is completion of main structure
    20%
    4ème paiement
    When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors
    20%
    5ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Walai Layan Phase 1
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €774K - €829K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bamboo Forest
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    135
    Prix des propriétés à vendre
    €149K - €992K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    ISOLA Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €1.58M
    ▼ -4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    ISOLA II
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €1.34M - €1.44M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ocean Breeze
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €122K - €340K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.09K - €2.45K
    Année de construction
    janv. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Villas Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €951K - €2.15M
    Loyers mensuels
    €5.16K - €16.3K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Villas By The Big Bamboo
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €541K - €951K
    ▲ 18% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Residences Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €598K - €2.55M
    ▼ -4.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €4.89K - €12.2K
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cendana Villas Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €940K - €1.62M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ocean Hills Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €1.22M - €2.45M
    Loyers mensuels
    €17.7K
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
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