Villa avec 4 chambre à vendre à The Ozone Grand Residences

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1157298
4 Chambres
4 Salles de bain
517.59 m2 Surface intérieure
2 étages
18 Mois Made To Order

Villa avec 4 chambre à vendre à The Ozone Grand Residences

Cette propriété est une villa de 517.59 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 18 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,160,000 (€2,240/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription sept. 27, 2022
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -1.5 Km
Surface intérieure 517.59 m2
Prix parm2 €2,240
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 465 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (18 Months)
Meubles
Available for €95,800
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité 4BR
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€329/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1157298

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,160,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€329/mo

Détails du projet

Construction: Sur commande (18 Months)
Unités: 29
Zone du projet: 19,200 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 1.5 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
The Ozone Grand Residences Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Ozone Grand Residences

  • Hotel en gérance
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    1er
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    2ème

Unités disponibles à The Ozone Grand Residences

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,480
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
Structure Piling & Foundation Complete
35%
3ème paiement
100% de construction achévée
25%
4ème paiement
Au transfert
5%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Ozone Grand Residences, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at The Ozone Grand Residences is a fixed amount of €329. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Ozone Grand Residences, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2,740 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Ozone Grand Residences et il se trouve à 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Ozone Grand Residences you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,480
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
Structure Piling & Foundation Complete
35%
3ème paiement
100% de construction achévée
25%
4ème paiement
Au transfert
5%

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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juin 2025
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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N/A
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Emplacement
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Loyers mensuels
N/A
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Sur commande
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Loyers mensuels
N/A
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déc. 2026
Avancement du projet
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
42
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€754K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
328
Prix des propriétés à vendre
€124K - €540K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€123K - €1.82M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Sabai Pool Villa
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€380K
Loyers mensuels
€1.63K - €2.31K
Année de construction
août 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Gold Chariot
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€644K - €720K
Loyers mensuels
€5.03K - €8.15K
Année de construction
janv. 2017
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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janv. 2024
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