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    Villa avec 4 chambre à vendre à The Menara Hills
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €818,000 €1,640,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à The Menara Hills

    (1 Avis)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1644812
    10% Rendements locatifs
    4 Chambres
    5 Salles de bain
    450 m2 Surface intérieure
    2 étages
    janv. 2026 Sur Plan
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €818,000
    €1,640,000
    15

    Villa avec 4 chambre à vendre à The Menara Hills

    Cette propriété est une villa de 450 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en janv. 2026. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €818,000 (€1,820/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 27, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Si Sunthon, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -4.4 Km
    Surface intérieure 450 m2
    Prix parm2 €1,820
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 524 m2
    Animaux de compagnie Chiens acceptés
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (janv. 2026)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €81,800
    Vue sur Piscine
    Type d'unité 4BR
    Places de parking 4
    Taille de la piscine 3.5m x 10m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €429/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1644812

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €818,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €429/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    10
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à The Menara Hills, et le prix de vente actuel.
    10%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Menara Hills
    Promoteur: ITL Property
    Construction: Sur Plan (janv. 2026)
    Unités: 23
    Zone du projet: 19,200 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 4.4 Km
    Emplacement: Si Sunthon, Phuket
    The Menara Hills Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à The Menara Hills

    A vendre 17 A louer 3
    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Updated il y a 1 jour
    Unités disponibles à The Menara Hills
    €679,000
    €1,680/m2
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    Taille du terrain 407 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
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    €2,020/m2
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    Entièrement meublé Montagne
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    €1,140,000
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    Taille du terrain 535 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Updated il y a 2 mois
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    superficie 400 m2 superficie
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    €1,090,000
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    Entièrement meublé Montagne
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    Taille du terrain 407 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
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    €682,000
    €2,100/m2
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    €818,000
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    Taille du terrain 524 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Off Plan (12 Month)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    1%
    1er paiement
    Within 30 days of reservation deposit payment
    29%
    2ème paiement
    Upon Completion of Pilings & Foundation
    15%
    3ème paiement
    Upon Completion of Main Structure
    15%
    4ème paiement
    Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
    15%
    5ème paiement
    Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
    10%
    6ème paiement
    Delivery of the house ready for Occupancy
    10%
    7ème paiement
    Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%
    Finished House
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    48%
    2ème paiement
    Au transfert
    50%

    Questions fréquemment posées

    Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à The Menara Hills.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €429 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Menara Hills the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,730.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Menara Hills et il se trouve à 4.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Off Plan (12 Month)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    1%
    1er paiement
    Within 30 days of reservation deposit payment
    29%
    2ème paiement
    Upon Completion of Pilings & Foundation
    15%
    3ème paiement
    Upon Completion of Main Structure
    15%
    4ème paiement
    Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
    15%
    5ème paiement
    Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
    10%
    6ème paiement
    Delivery of the house ready for Occupancy
    10%
    7ème paiement
    Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%
    Finished House
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    48%
    2ème paiement
    Au transfert
    50%

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Pratique, près de l'aéroport international de Phuket
    Harris Biddle, Royaume-Uni, il y a 3 ans
    Nous avons choisi de rester à cet endroit en raison de la conception du projet dans un style marocain moderne. Une fois que nous y sommes arrivés, nous avons été impressionnés et avons tellement adoré. La piscine privée a la bonne taille. Étonnante! La chambre et le salon sont propres et assez spacieuse. Une bonne ambiance environnante par beaucoup d'arbres, il y a un service de sécurité et de 2 parkings. Le personnel est également sympathique. La villa est située non loin des plages de Bangtao et Layan, aussi facile à conduire à l'aéroport international de Phuket dans les 25-30 minutes. Je le recommande à tous ceux qui aime une villa piscine privée, pratique, confortable et abordable.
    Phuket
    Si Sunthon

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Botanica Hill Side
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €783K - €1.16M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sunti Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €784K - €1.08M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €761K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Phanason Grande Ville
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    729
    Prix des propriétés à vendre
    €76.7K - €125K
    Loyers mensuels
    €543 - €1.09K
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Manisa Villa
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    10
    Prix des propriétés à vendre
    €405K - €1M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Villa Qabalah
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    31
    Prix des propriétés à vendre
    €346K - €1.01M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Botanica Modern Loft
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    44
    Prix des propriétés à vendre
    €774K - €1.14M
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €6.79K - €10.9K
    Année de construction
    mai 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Manor Phuket
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    44
    Prix des propriétés à vendre
    €619K - €951K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Aiyada
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €245K
    Loyers mensuels
    €1.49K - €2.04K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    19
    Prix des propriétés à vendre
    €632K - €751K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
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    Botanica Modern Loft
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