Villa avec 4 chambre à vendre à The Granary Villas

(1 Avis)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U1899437
4 Chambres
4 Salles de bain
470 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 4 chambre à vendre à The Granary Villas

Cette propriété est une villa de 470 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €613,000 (€1,310/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription juil. 22, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -2.7 Km
Surface intérieure 470 m2
Prix parm2 €1,310
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 344 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
N/A
Vue sur Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1899437

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€613,000

Détails du projet

Nom du projet: The Granary Villas
Promoteur: Wallaya Villas
Construction: Complété (mai 2019)
Unités: 11
Zone du projet: 6,400 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 2.7 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
The Granary Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à The Granary Villas

  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Granary Villas

A vendre 1 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Granary Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Granary Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Granary Villas et il se trouve à 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Granary Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

3.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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design fantastique projet !!
Mike Fregoe, Allemagne, il y a 4 ans
Le projet vient d'être complétée par un design fantastique du projet. Je pense qu'il est unique, attachante, et belle. Tous les matériaux utilisés dans le projet sont la prime et forte. Nous avons séjourné dans une maison individuelle de 2 étages avec 1-2 places de parking et une piscine privée. Il y a aussi un jardin de loisirs à côté de la piscine. Je pense qu'il est approprié pour une petite famille. Cependant, la maison est située dans une ruelle non encombré et facilement accessible. Il y a un marché à proximité ou à destination de la zone commerçante et la plage prendra seulement environ 10-15 minutes. Dans l'ensemble, il vaut la peine. Achetez-le comme un cadeau pour votre propre vie.
Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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N/A
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oct. 2024
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Si Sunthon, Thalang, Phuket
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N/A
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Loyers mensuels
N/A
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nov. 2025
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