Villa avec 4 chambre à vendre à The Clouds Hua Hin

(1 Avis)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U1827320
6% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
330 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2018 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à The Clouds Hua Hin

Cette propriété est une villa de 330 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €610,000 (€1,850/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Douches extérieuresDouches extérieures BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription mai 6, 2024
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Cha-Am, Phetchaburi
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -2.3 Km
Surface intérieure 330 m2
Prix parm2 €1,850
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
120 m2
Taille du terrain 1,350 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2018)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 60 Sqm (5x12 Meter)
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€75/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1827320

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€610,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€75/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à The Clouds Hua Hin, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The Clouds Hua Hin
Promoteur: THE CLOUDS
Construction: Complété (nov. 2021)
Unités: 63
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 2.3 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
The Clouds Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à The Clouds Hua Hin

A vendre 11 A louer 2
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€526,000
€1,520/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 346 m2 superficie
Taille du terrain 860 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Jardin
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€668,000
€1,270/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 6 SDB
superficie 525 m2 superficie
Taille du terrain 1,350 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€415,000
€1,320/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 315 m2 superficie
Taille du terrain 900 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Jardin
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€543,000
€1,510/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 360 m2 superficie
Taille du terrain 921 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Piscine
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€423,000
€1,250/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 338 m2 superficie
Taille du terrain 900 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€406,000
€1,360/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 298 m2 superficie
Taille du terrain 900 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€640,000
€1,730/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 370 m2 superficie
Taille du terrain 1,300 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€610,000
€1,850/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 330 m2 superficie
Taille du terrain 1,350 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€585,000
€1,460/m2
Bon prix
Chambres 5 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 400 m2 superficie
Taille du terrain 1,243 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€891,000€974,000
€891/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 1,000 m2 superficie
Taille du terrain 3,284 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Clouds Hua Hin
€415,000
€1,930/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 215 m2 superficie
Taille du terrain 800 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Clouds Hua Hin.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,570
1er paiement
When construction begins
€41,800
2ème paiement
When cement upper ring beam and walls are finished
€41,800
3ème paiement
When roof tiles installed
€41,800
4ème paiement
When all floors and bathrooms are tiled
€41,800
5ème paiement
When the window and doors are installed.
€41,800
6ème paiement
A la fin du projet
€181,000

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Clouds Hua Hin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to The Clouds Hua Hin et il se trouve à 2.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Clouds Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,570
1er paiement
When construction begins
€41,800
2ème paiement
When cement upper ring beam and walls are finished
€41,800
3ème paiement
When roof tiles installed
€41,800
4ème paiement
When all floors and bathrooms are tiled
€41,800
5ème paiement
When the window and doors are installed.
€41,800
6ème paiement
A la fin du projet
€181,000


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une maison moderne dans un cadre agréable, idéal pour les familles
Elden Kastner, France, il y a 7 ans
Je suis à la recherche d'une maison de vacances à Hua Hin-Cha-Am parce que j'adore cet endroit de calme qui est peu fréquentée. Je suis venu alors à travers ce projet, et j'ai réservé une villa de 3 chambres avec un coin salon très spacieux et une piscine privée. Après l'exécution du contrat et en laissant un dépôt, il faudra environ pour construire 7 mois. Quant à la maison de l'échantillon, il est ouvert et aéré, offrant une grande piscine. Il donne également un sentiment d'intimité à cause des hauts murs. L'emplacement est également à proximité des commerces, des restaurants et des centres commerciaux qui achètent commodément. Se déplacer est également due pratique à la proximité de la route principale. Il est pratique de se déplacer en voiture et Song Thew. Il y a généralement beaucoup d'étrangers séjournant ici parce que tout répond à leurs modes de vie. De manière significative, la superficie à cet endroit a augmenté, idéal pour le louer et la spéculation sur l'avenir.
Phetchaburi
Cha-Am

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Clouds Hua Hin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Eeden Village
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€218K - €311K
▲ 6.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€767 - €1.23K
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€101K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fullrich Asset
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€137K
Loyers mensuels
€356 - €548
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Leo Gardens
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €128K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Dragon's Dream 1
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€159K - €192K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€958
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thainiyom Village
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€78K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Bun Lorm
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€137K
Loyers mensuels
€548
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€81.9K - €3.01M
▼ -20.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€548 - €9.58K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Palm Crescent
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€115K - €290K
▼ -8.9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
296
Prix des propriétés à vendre
€396K - €986K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 1991
Avancement du projet
Complété
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