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    Villa avec 4 chambre à vendre à The Breeze Villas
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €1,210,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à The Breeze Villas

    (1 Avis)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1379240
    8% Rendements locatifs
    4 Chambres
    6 Salles de bain
    271 m2 Surface intérieure
    1 étages
    mars 2023 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €1,210,000
    35

    Villa avec 4 chambre à vendre à The Breeze Villas

    Cette propriété est une villa de 271 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en mars 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,210,000 (€4,480/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €8,270 par mois.

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 8, 2023
    Updated il y a 2 mois
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 1
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -1.5 Km
    Surface intérieure 271 m2
    Prix parm2 €4,480
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    201 m2
    Taille du terrain 661 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété étranger
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Compagnie
    Acte de titre foncier Chanote
    Construction Complété (mars 2023)
    Meubles
    Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
    Négociable
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité N/A
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 4x10x1.6
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €345/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1379240

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,210,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €345/mo
    Louer
    €8,270/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    12
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    8%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Breeze Villas
    Promoteur: THAMDEE 2020 CO., LTD.
    Construction: Complété (janv. 2023)
    Unités: 10
    Zone du projet: 7,039 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 1.5 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    The Breeze Villas Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à The Breeze Villas

    A vendre 7 A louer 6
    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Breeze Villas.
    Voir tout (7)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Breeze Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at The Breeze Villas is a fixed amount of €345. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Breeze Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,760.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Breeze Villas et il se trouve à 1.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Breeze Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    A la signature du contrat
    28%
    3ème paiement
    Finished foundation post
    15%
    4ème paiement
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    5ème paiement
    Finished wall
    15%
    6ème paiement
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
    15%
    7ème paiement
    Transfer land registration
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Très bien situé, à proximité des commodités
    Jirapat G., Thaïlande, il y a 4 ans
    Cette villa sera la maison de rêve de tout le monde si vous êtes à la recherche d'une maison qui est luxueuse, moderne et dans un emplacement de qualité. Je cherchais une villa à vivre avec mon mari. Et je aime ce domaine, car il est très pratique, à proximité de toutes les commodités, y compris Lotus Express, Porto de Phuket, et Boat Avenue. Il ne prend que 5-10 minutes. La zone est remplie de nombreux étrangers. Il existe une variété d'options de restauration à choisir. La villa de 3 chambres a une taille parfaite et un design moderne. Il y a un ensemble de meubles haut de gamme, une piscine et un parking privé. La chose importante est qu'il ya un petit nombre d'unités de la vie privée très élevée. De plus, il est un projet acceptant les animaux domestiques. L'ambiance est bonne, calme et proche de la nature. Je l'ai déjà fait une réservation pour la maison. Il y a beaucoup de choses à faire, mais je suis vraiment excité !!
    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Choeng Thale, Thalang, Phuket
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    €907K
    Loyers mensuels
    €8.27K
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    avr. 2019
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Hill Myna Condotel
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    63
    Prix des propriétés à vendre
    €77.2K - €105K
    Loyers mensuels
    €551 - €965
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Nice Condotel
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    81
    Prix des propriétés à vendre
    €63.1K - €99.3K
    ▼ -22% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €551 - €965
    Année de construction
    janv. 2014
    Avancement du projet
    Complété
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    Prime Pano
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    58
    Prix des propriétés à vendre
    €1.4M - €1.54M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Capri Residences
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    231
    Prix des propriétés à vendre
    €130K - €321K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Zero Bang Tao
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    85
    Prix des propriétés à vendre
    €90.5K - €392K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Les Palmares Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €410K - €607K
    ▲ 1.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €2.48K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €524K - €965K
    Loyers mensuels
    €4.69K - €4.96K
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
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    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
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    11
    Prix des propriétés à vendre
    €634K
    Loyers mensuels
    €6.89K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Oxygen Bangtao
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    26
    Prix des propriétés à vendre
    €441K
    ▼ -10% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.76K - €4.14K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
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