Villa avec 4 chambre à vendre à Thanaporn Lake Home

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San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
Unité ID: U1053318
3% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2017 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Thanaporn Lake Home

Cette propriété est une villa de 400 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €301,000 (€751/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription janv. 25, 2022
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement San Pu Loei, Chiang Mai
Chambres 4
Point de repère le plus proche Promenada Resort Mall Chiang Mai -4 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €751
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 680 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2017)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1053318

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€301,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
29
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Thanaporn Lake Home, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Thanaporn Lake Home
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2017)
Unités: 78
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Promenada Resort Mall Chiang Mai - 4 Km
Emplacement: San Pu Loei, Chiang Mai
Thanaporn Lake Home Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Thanaporn Lake Home

A vendre 1 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Thanaporn Lake Home.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Thanaporn Lake Home, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Promenada Resort Mall Chiang Mai est le plus proche Centre Commercial to Thanaporn Lake Home et il se trouve à 4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Thanaporn Lake Home you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Chiang Mai
San Pu Loei

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Ornsirin 3
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
309
Prix des propriétés à vendre
€74.4K - €99.3K
Loyers mensuels
€455 - €689
Année de construction
févr. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Karnkanok 2
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
457
Prix des propriétés à vendre
€248K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Karnkanok 2
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
457
Prix des propriétés à vendre
€99.3K - €328K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
€524 - €689
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Klang, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€317K - €367K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Verbena Villas
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€521K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ornsirin 6
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
509
Prix des propriétés à vendre
€70.3K - €187K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€551 - €827
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baansuaylormsuan
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
125
Prix des propriétés à vendre
€60.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
310
Prix des propriétés à vendre
€135K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suai Lom Suan
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€89.6K - €245K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pimpichada
Emplacement
San Klang, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€105K - €116K
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2016
Avancement du projet
Complété
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