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    Villa avec 4 chambre à vendre à QAV Residence
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €1,140,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à QAV Residence

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    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1376748
    4 Chambres
    4 Salles de bain
    269.91 m2 Surface intérieure
    2 étages
    janv. 2025 Sur Plan
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    Prix de vente
    €1,140,000
    8

    Villa avec 4 chambre à vendre à QAV Residence

    Cette propriété est une villa de 269.91 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en janv. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,140,000 (€4,210/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 14, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Si Sunthon, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -2.8 Km
    Surface intérieure 269.91 m2
    Prix parm2 €4,210
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    149.71 m2
    Taille du terrain 509.98 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (janv. 2025)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité B
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 3.2m x 7.45m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €419/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1376748

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,140,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €419/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: QAV Residence
    Promoteur: RD Property Development Co., Ltd
    Construction: Sur Plan (janv. 2025)
    Unités: 35
    Zone du projet: 25,952 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 2.8 Km
    Emplacement: Si Sunthon, Phuket
    QAV Residence Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Terrain de tennis Terrain de tennis
    Zone de yoga Zone de yoga
    Onsen Onsen
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à QAV Residence

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Updated il y a 2 semaines
    Unités disponibles à QAV Residence
    €808,000
    €2,580/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 313 m2 superficie
    Taille du terrain 371 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Nature
    Unités disponibles à QAV Residence
    €698,000
    €3,640/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 192 m2 superficie
    Taille du terrain 329 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €904,000
    €2,190/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 412 m2 superficie
    Taille du terrain 462 m2 Taille du terrain
    Partiellement meublé Montagne
    Unités disponibles à QAV Residence
    €983,000
    €3,640/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 468.74 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €863,000
    €4,270/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 202.10 m2 superficie
    Taille du terrain 406.75 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,700,000
    €4,570/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 371.33 m2 superficie
    Taille du terrain 675.99 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,020,000
    €3,790/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 482.57 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,730,000
    €4,650/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 371.33 m2 superficie
    Taille du terrain 694.32 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,020,000
    €3,790/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 462 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,760,000
    €4,740/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 371.33 m2 superficie
    Taille du terrain 749.94 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,030,000
    €3,800/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 462 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,770,000
    €4,760/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 371.33 m2 superficie
    Taille du terrain 696.75 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,040,000
    €3,840/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 462 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,040,000
    €3,840/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 462 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,040,000
    €3,870/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 473.62 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,100,000
    €4,070/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 496.27 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,120,000
    €4,150/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 515.29 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,140,000
    €4,210/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 509.98 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,150,000
    €4,280/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 269.91 m2 superficie
    Taille du terrain 503.58 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à QAV Residence
    €1,500,000
    €5,020/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 298.22 m2 superficie
    Taille du terrain 629.29 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à QAV Residence.
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    3%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    27%
    2ème paiement
    Completetion of Foundation
    20%
    3ème paiement
    Completion of Concrete structure
    15%
    4ème paiement
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5ème paiement
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à QAV Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €419 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez QAV Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to QAV Residence et il se trouve à 2.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at QAV Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    3%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    27%
    2ème paiement
    Completetion of Foundation
    20%
    3ème paiement
    Completion of Concrete structure
    15%
    4ème paiement
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5ème paiement
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Phuket
    Si Sunthon

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Diamond Trees Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €767K - €875K
    ▲ 24% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €3.29K - €5.48K
    Année de construction
    mars 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wallaya Villas Harmony
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €520K - €671K
    ▲ 7.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €2.74K - €10.4K
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Anchan Hills
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    42
    Prix des propriétés à vendre
    €2.05M
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €4.38K - €9.83K
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €1.19M
    ▲ 19% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Lux Phuket
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €1.05M
    Loyers mensuels
    €4.52K - €4.93K
    Année de construction
    avr. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nicky Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €466K - €520K
    Loyers mensuels
    €3.56K - €3.83K
    Année de construction
    mars 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Proxima Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €548K - €589K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Botanica Louvre Villa
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €765K - €877K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2023
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Alisa Pool Villa
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €545K - €923K
    Loyers mensuels
    €4.93K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Sunrise Garden Pool Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €397K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
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