Villa avec 4 chambre à vendre à Phufha Garden Home

(1 Avis)
Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U1847394
11% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
309 m2 Surface intérieure
2 étages
mai 2014 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Phufha Garden Home

Cette propriété est une villa de 309 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en mai 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €220,000 (€714/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 28, 2024
Updated il y a 3 semaines
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Pa Daet, Chiang Mai
Chambres 4
Point de repère le plus proche Lanna International School -1.4 Km
Surface intérieure 309 m2
Prix parm2 €714
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 244 m2
Animaux de compagnie N/A
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2014)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 3m x 6m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1847394

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€220,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Phufha Garden Home, et le prix de vente actuel.
11%

Détails du projet

Nom du projet: Phufha Garden Home
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2014)
Unités: 267
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Lanna International School - 1.4 Km
Emplacement: Pa Daet, Chiang Mai
Phufha Garden Home Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Phufha Garden Home

A vendre 2 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Phufha Garden Home.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Lanna International School est le plus proche Ecole internationale to Phufha Garden Home et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phufha Garden Home you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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J'ai pris la bonne décision d'acheter cette maison.
Justin Bernard, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
J'ai acheté une maison de 3 chambres d'occasion pour le projet car elle était raisonnable et disposait d'un espace de vie spacieux. Il peut soutenir très bien les besoins de ma famille. Ma maison a un design moderne qui est un style que j'aime. De plus, l'atmosphère générale du projet est parfaitement adaptée à la vie. Cela m'a fait hésiter à décider d'acheter cette maison du tout. Bien qu'il n'y ait rien d'autre dans la zone commune, juste un parking et un système de sécurité, je ne suis pas sérieux à ce sujet, car ma famille et moi passons la plupart de notre temps à faire des activités ensemble à la Chambre. Cependant, même si ma maison n'est pas sur la route principale, mais elle est toujours capable de conduire facilement dans les grands magasins de Makro, qui se trouvent à seulement quelques minutes. Dans l'ensemble, j'ai pris la bonne décision d'acheter cette maison.
Chiang Mai
Pa Daet

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Phufah Garden Home
Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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€249K
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N/A
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N/A
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CM GARDEN
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Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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déc. 2017
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999@Ban Wang Tan
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San Phak Wan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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N/A
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sept. 2023
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Nom du projet
Baan Nimmamnoradee
Emplacement
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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150
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€109K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2023
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Complété
Emplacement
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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155
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€69.5K
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N/A
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déc. 2020
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Complété
Nom du projet
Baan Wang Tan
Emplacement
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
546
Prix des propriétés à vendre
€109K - €751K
Loyers mensuels
€195 - €3.91K
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Nom du projet
Wang Tan Home
Emplacement
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
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€403K - €810K
Loyers mensuels
€3.63K
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juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vina Town Condo
Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€61.4K - €102K
▼ -7.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€223
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Phak Wan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
43
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€99.5K - €1.42M
Loyers mensuels
N/A
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juin 2025
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Koolpunt Ville 3
Emplacement
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
135
Prix des propriétés à vendre
€72.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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