Villa avec 4 chambre à vendre à Philia Villas

 (Laisser un avis)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1966507
4 Chambres
5 Salles de bain
462.96 m2 Surface intérieure
3 étages
Sur Plan

Villa avec 4 chambre à vendre à Philia Villas

Cette propriété est une villa de 462.96 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €936,000 (€2,020/SqM).

Caractéristiques

BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription nov. 11, 2024
Updated il y a 3 jours
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Rawai, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Rawai -3 Km
Surface intérieure 462.96 m2
Prix parm2 €2,020
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 194.76 m2
Animaux de compagnie N/A
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité 4BR
Places de parking 3
Taille de la piscine 4m x 8m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€815/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1966507

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€936,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€815/mo

Détails du projet

Nom du projet: Philia Villas
Construction: Sur Plan
Unités: 2
Zone du projet: 626 m2
Point de repère le plus proche Rawai - 3 Km
Emplacement: Rawai, Phuket
Philia Villas Détails du projet

Unités disponibles à Philia Villas

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Philia Villas.
Voir tout (2)

Calculateur de prêt

Plan de financement

Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
€5,420
1er paiement
2nd Contract Signing Payment (Deduct Reservation Payment 3rd)
35%
2ème paiement
Complete Construction of Footing and Ground Work
20%
3ème paiement
4th Complete Concrete and Roof Structure
20%
4ème paiement
5th Complete Brick Wall, Conduit and Pump Work
10%
5ème paiement
6th Complete door, window, wall plastering, tile, ceiling and finishing progress
10%
6ème paiement
Au transfert
5%

Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €815 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Philia Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Rawai est le plus proche Plage to Philia Villas et il se trouve à 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Philia Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
€5,420
1er paiement
2nd Contract Signing Payment (Deduct Reservation Payment 3rd)
35%
2ème paiement
Complete Construction of Footing and Ground Work
20%
3ème paiement
4th Complete Concrete and Roof Structure
20%
4ème paiement
5th Complete Brick Wall, Conduit and Pump Work
10%
5ème paiement
6th Complete door, window, wall plastering, tile, ceiling and finishing progress
10%
6ème paiement
Au transfert
5%

Read more here

 

Avis

Vous connaissez ce projet ? Soyez le premier à laisser un avis
+ Ecrire un avis
Phuket
Rawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Philia Villas

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sunrise
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€203K
▼ -40.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.76K - €2.03K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€596K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€366K - €596K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€284K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€71.8K - €190K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€596K - €1.08M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Harmony Condominium
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€117K - €324K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Elite Atoll Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€780K
Loyers mensuels
€4.34K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saiyuan Med Village
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€209K - €298K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.35K - €2.71K
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Raintree Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€485K - €515K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays