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    Villa avec 4 chambre à vendre à Narana Villa Phuket
    Mai Khao, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €1,360,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Narana Villa Phuket

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    Mai Khao, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1960484
    4 Chambres
    7 Salles de bain
    681.50 m2 Surface intérieure
    2 étages
    Sur Plan
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    Prix de vente
    €1,360,000
    18

    Villa avec 4 chambre à vendre à Narana Villa Phuket

    Cette propriété est une villa de 681.50 m2 avec 4 chambres et 7 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,360,000 (€1,990/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 31, 2024
    Updated N/A
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Mai Khao, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Phuket International Airport -4.4 Km
    Surface intérieure 681.50 m2
    Prix parm2 €1,990
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 742 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Mer, Piscine, Jardin
    Type d'unité Type C
    Places de parking 4
    Taille de la piscine 12m x 3.2m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €723/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1960484

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,360,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €723/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Narana Villa Phuket
    Promoteur: Visionary Property
    Construction: Sur Plan
    Unités: 64
    Zone du projet: 64,000 m2
    Point de repère le plus proche Phuket International Airport - 4.4 Km
    Emplacement: Mai Khao, Phuket
    Narana Villa Phuket Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Terrain de tennis Terrain de tennis
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Cour de squash Cour de squash
    Filet de basket-ball Filet de basket-ball
    Zone de yoga Zone de yoga
    Onsen Onsen
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Simulateur de golf Simulateur de golf
    Jardin commun Jardin commun
    Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
    Club pour enfants Club pour enfants
    Cycling Track Cycling Track

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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    A la signature du contrat
    33%
    3ème paiement
    Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days
    20%
    4ème paiement
    Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window
    30%
    5ème paiement
    Finished Build in Furniture, Transfer the ownership
    15%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Narana Villa Phuket, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €723 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Narana Villa Phuket, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Phuket International Airport est le plus proche Aeroport to Narana Villa Phuket et il se trouve à 4.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Narana Villa Phuket you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    A la signature du contrat
    33%
    3ème paiement
    Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days
    20%
    4ème paiement
    Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window
    30%
    5ème paiement
    Finished Build in Furniture, Transfer the ownership
    15%

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    Phuket
    Mai Khao

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
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    Avancement du projet
    Nom du projet
    Utopia Maikhao
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    92
    Prix des propriétés à vendre
    €345K - €575K
    ▼ -6.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siri Place Airport Phuket
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    268
    Prix des propriétés à vendre
    €68.5K - €97.5K
    Loyers mensuels
    €548 - €712
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    777 Beach Condo
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    777
    Prix des propriétés à vendre
    €32.9K - €160K
    ▼ -42% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €411
    Année de construction
    juin 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mouana Breeze Maikhao
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    26
    Prix des propriétés à vendre
    €682K - €761K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    47
    Prix des propriétés à vendre
    €534K - €545K
    ▼ -42% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.23K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mai Khao Beach Condotel
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    342
    Prix des propriétés à vendre
    €46.6K - €493K
    ▼ -30% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €685 - €1.64K
    Année de construction
    mai 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Blue Canyon Heights
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    38
    Prix des propriétés à vendre
    €504K - €934K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    47
    Prix des propriétés à vendre
    €260K - €767K
    ▼ -28% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 1999
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Maison Sky Villas
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €597K - €786K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Grand West Sands Resort & Villas Phuket
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    548
    Prix des propriétés à vendre
    €822K
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2009
    Avancement du projet
    Complété
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