Villa avec 4 chambre à vendre à Lakeside Court 5

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Pong, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1987554
5% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2020 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Lakeside Court 5

Cette propriété est une villa de 300 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €446,000 (€1,490/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,950 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Wifi gratuitWifi gratuit Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription déc. 19, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Pong, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Mabprachan Lake -1.8 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €1,490
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 600 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Nature, Piscine, Vue ouverte, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 6*10
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1987554

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€446,000
Louer
€1,950/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Lakeside Court 5
Promoteur: N/A
Construction: Complété (févr. 2015)
Unités: 20
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mabprachan Lake - 1.8 Km
Emplacement: Pong, Pattaya
Lakeside Court 5 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Lakeside Court 5

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Mabprachan Lake est le plus proche Lac to Lakeside Court 5 et il se trouve à 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lakeside Court 5 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Pattaya
Pong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Perla Villa Pattaya
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€499K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€666K - €1.81M
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Lakeside Court
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€279K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
21
Prix des propriétés à vendre
€415K - €1.81M
▲ 2.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.37K - €4.46K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mabprachan Gardens
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€496K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€675K - €1.11M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Santa Maria Village
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€697K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.25K - €3.49K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€544K
Loyers mensuels
€3.76K
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€187K - €332K
Loyers mensuels
€2.23K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sedona Villas 1
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€772K - €1.12M
Loyers mensuels
€3.07K - €3.49K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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