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    Villa avec 4 chambre à vendre à Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €2,070,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Laguna Lakelands - Waterfront Villas

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1712368
    4 Chambres
    4 Salles de bain
    558 m2 Surface intérieure
    1 étages
    18 Mois Made To Order
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    Prix de vente
    €2,070,000
    5

    Villa avec 4 chambre à vendre à Laguna Lakelands - Waterfront Villas

    Cette propriété est une villa de 558 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 18 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,070,000 (€3,700/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 5, 2024
    Updated il y a 10 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Layan Beach -2 Km
    Surface intérieure 558 m2
    Prix parm2 €3,700
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 705 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (18 Months)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €124,000
    Vue sur Mer, Montagne, Piscine
    Type d'unité 4BR Villa
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €2,860/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1712368

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €2,070,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €2,860/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Promoteur: Banyan Group Residences
    Construction: Sur commande (18 Months)
    Unités: 14
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Layan Beach - 2 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Laguna Lakelands - Waterfront Villas

    • Tout
    • 4 chambres
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Construction Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,760
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    when construction is 25% complete
    20%
    3ème paiement
    when construction is 50% complete
    20%
    4ème paiement
    when construction is 75% complete
    20%
    5ème paiement
    A la fin du projet
    20%
    Deferred Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,760
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    when construction is 25% complete
    10%
    3ème paiement
    when construction is 50% complete
    10%
    4ème paiement
    when construction is 75% complete
    10%
    5ème paiement
    A la fin du projet
    50%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Laguna Lakelands - Waterfront Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €4 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €2,860 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Lakelands - Waterfront Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Layan Beach est le plus proche Plage to Laguna Lakelands - Waterfront Villas et il se trouve à 2 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Laguna Lakelands - Waterfront Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Construction Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,760
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    when construction is 25% complete
    20%
    3ème paiement
    when construction is 50% complete
    20%
    4ème paiement
    when construction is 75% complete
    20%
    5ème paiement
    A la fin du projet
    20%
    Deferred Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,760
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    when construction is 25% complete
    10%
    3ème paiement
    when construction is 50% complete
    10%
    4ème paiement
    when construction is 75% complete
    10%
    5ème paiement
    A la fin du projet
    50%

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

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    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €210K - €1.02M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Skypark Elara Lakelands
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    220
    Prix des propriétés à vendre
    €236K - €1.31M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Botanica Sky Valley
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    25
    Prix des propriétés à vendre
    €1.76M - €3.6M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Botanica The Valley (Phase 7)
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €2.02M - €5.26M
    ▲ 11% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2022
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Angsana Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    68
    Prix des propriétés à vendre
    €1.82M
    ▼ -18% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.93K - €7.17K
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Surfhouse Residences
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    34
    Prix des propriétés à vendre
    €232K - €719K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Baan Lawadee Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €772K - €935K
    Loyers mensuels
    €4.55K
    Année de construction
    août 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siamese Bangtao
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    95
    Prix des propriétés à vendre
    €81.9K - €322K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Botanica Foresta
    Emplacement
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    83
    Prix des propriétés à vendre
    €1.2M - €1.71M
    ▲ 12% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €6.89K - €12.4K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ruenruedi Villa
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €604K - €797K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
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