Villa avec 4 chambre à vendre à La Felice Hua Hin

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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1969706
6% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
401 m2 Surface intérieure
1 étages
Sur Plan

Villa avec 4 chambre à vendre à La Felice Hua Hin

Cette propriété est une villa de 401 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €491,000 (€1,220/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès jardinAccès jardin

Informations de base

Date de l'inscription nov. 19, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 4
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach -4.4 Km
Surface intérieure 401 m2
Prix parm2 €1,220
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
139 m2
Taille du terrain 540 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€136/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1969706

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€491,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€136/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à La Felice Hua Hin, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: La Felice Hua Hin
Construction: Sur Plan
Unités: 14
Zone du projet: 9,600 m2
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach - 4.4 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
La Felice Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun
Navette Navette

Unités disponibles à La Felice Hua Hin

A vendre 3 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à La Felice Hua Hin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at La Felice Hua Hin is a fixed amount of €136. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khao Takiab Beach est le plus proche Plage to La Felice Hua Hin et il se trouve à 4.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at La Felice Hua Hin you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€13,600
1er paiement
1st Installment
20%
2ème paiement
2nd Installment
15%
3ème paiement
3rd Installment
15%
4ème paiement
4th Installment
15%
5ème paiement
5th Installment
15%
6ème paiement
Au transfert
15%

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Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Hillside Hamlet 8
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€467K - €704K
Loyers mensuels
€1.77K - €2.04K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Amore Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€231K - €242K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Zermatt Huahin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€196K - €448K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€432K - €653K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Park Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
86
Prix des propriétés à vendre
€261K - €279K
▲ 97% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€231K - €293K
Loyers mensuels
€1.22K - €1.63K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €130K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €679
Année de construction
juil. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dusita Village 1
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€29.9K - €171K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€93.7K - €206K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€77.4K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€652 - €1.09K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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