Villa avec 4 chambre à vendre à Hua Hin The Gold

(4 Avis)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1734572
9% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2013 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Hua Hin The Gold

Cette propriété est une villa de 200 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €212,000 (€1,060/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription févr. 13, 2024
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -7 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €1,060
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 696 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Nor Sor 3 Gor
Construction Complété (janv. 2013)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€77/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1734572

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€212,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€77/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Hua Hin The Gold, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Hua Hin The Gold
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2013)
Unités: 5
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 7 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
Hua Hin The Gold Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24

Unités disponibles à Hua Hin The Gold

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Hua Hin The Gold, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €77 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Hua Hin The Gold et il se trouve à 7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Hua Hin The Gold you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Petite villa avec piscine
Laquanda Vanzile, Irlande, il y a 5 ans
Une petite villa pour ma femme et moi en âge de la retraite. Il dispose de 2 chambres avec une piscine privée. J'ai choisi ce projet parce que la maison est moderne et une décoration simple. Les voisins avaient l'air sympathique, et les gardes de sécurité prennent soin des résidents très bien. Il nous donne une bonne tranquillité d'esprit. L'atmosphère est calme. De plus, le quartier est rempli de plusieurs restaurants. L'emplacement est un peu ici loin de la plage. Si vous voulez vivre près de la plage, pas le meilleur choix.
Le village nous propre et la villa est privée.
Elenora Loh, Allemagne, il y a 5 ans
J'ai loué une villa de 3 chambres avec piscine privée. A l'intérieur de la villa est joliment décorée et comprend une cuisine, un salon, un solarium et des chambres spacieuses. Le projet offre des lits confortables à ces 3 chambres. Toutes les zones sont également bien entretenues et propres. Nous sommes ici depuis plusieurs mois, et aucun problème ne nous dérangeait. Le système de sécurité est grande, et la route est spacieuse. En particulier, le système de gestion des déchets est également parfait. En général, je suis impressionné de louer ici. Si j'ai la chance de visiter Hua Hin, ce sera mon premier choix de rester ici.
villa privée impressionnante dans le centre de Thap Tai
Lita D., Thaïlande, il y a 6 ans
Je l'ai acheté une villa à Hua Hin L'Or depuis que le projet a été achevé, et il n'a pas eu beaucoup de problèmes dans le passé parce que l'équipe de projet est très responsable. L'intérieur de la villa est ornée de meubles de qualité, et les chambres sont divisées en proportions. C'est très apprécié. La cuisine et salle à manger sont proportionnelles. Le salon est spacieux et chaleureux, tandis que la chambre est décorée dans une belle et agréable façon de passer du temps à dormir. De plus, le projet dispose d'une piscine privée qui vient avec la villa. Tout est très privé de manière à ce qu'il se combine parfaitement avec l'atmosphère de Hua Hin L'Or et l'environnement.
Il est un endroit calme et très agréable à vivre
Eveline Judy, États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
Les villas de 2-3 chambres avec la taille parfaite de l'espace utilisable. Il est entièrement meublé avec des meubles intégrés d'excellente qualité. Il y a une piscine et un jardin à l'extérieur. Ce projet est très privé car il n'y a que 5 unités. C'est calme et très agréable à vivre. Il est facile de se rendre en ville et à la plage, à seulement 16 minutes en voiture.
Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Natthanan Village
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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2
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N/A
Année de construction
janv. 2022
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THE PYNE HUAHIN
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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17
Prix des propriétés à vendre
€234K - €245K
Loyers mensuels
€2.07K
Année de construction
déc. 2023
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Complété
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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€117K - €124K
▼ -0.8% sous-évalué
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Sur commande
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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25
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€290K - €310K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2010
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Complété
Nom du projet
Hi 88
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €108K
Loyers mensuels
€607 - €965
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Orchid Palm Homes 3
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€240K
▼ -13.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€163K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The City 88
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€42.7K - €204K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€276 - €993
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villatown Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
€551 - €1.1K
Année de construction
août 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€96.5K - €135K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
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