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    Villa avec 4 chambre à vendre à Erawana Grand
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €1,830,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Erawana Grand

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1628492
    4 Chambres
    5 Salles de bain
    533 m2 Surface intérieure
    1 étages
    avr. 2024 Complété
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    Prix de vente
    €1,830,000
    12

    Villa avec 4 chambre à vendre à Erawana Grand

    Cette propriété est une villa de 533 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en avr. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,830,000 (€3,420/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription juin 26, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Thalang Victory Monument -1.7 Km
    Surface intérieure 533 m2
    Prix parm2 €3,420
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 855 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (avr. 2024)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €1,810,000
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité 4BR
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 4.5m x 12m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €327/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1628492

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,830,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €327/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Erawana Grand
    Promoteur: Erawana
    Construction: Complété (avr. 2024)
    Unités: 10
    Zone du projet: 6,800 m2
    Point de repère le plus proche Thalang Victory Monument - 1.7 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Erawana Grand Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à Erawana Grand

    • Tout
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Erawana Grand.
    Voir tout (7)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €13,600
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Upon completion of Foundation
    15%
    3ème paiement
    Upon completion of Structure up to roof height
    15%
    4ème paiement
    Upon completion of Unit fit-out
    15%
    5ème paiement
    Upon completion of Unit inspection
    15%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Erawana Grand, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Erawana Grand is a fixed amount of €327. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Erawana Grand the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €4,090.
    Thalang Victory Monument est le plus proche Attraction touristique to Erawana Grand et il se trouve à 1.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Erawana Grand you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €13,600
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Upon completion of Foundation
    15%
    3ème paiement
    Upon completion of Structure up to roof height
    15%
    4ème paiement
    Upon completion of Unit fit-out
    15%
    5ème paiement
    Upon completion of Unit inspection
    15%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Island Collection
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €2.05M - €2.07M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Siamese Bangtao
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    95
    Prix des propriétés à vendre
    €80.7K - €318K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Baan Lawadee Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €761K - €921K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Autumn Villa by Season Luxury Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    2
    Prix des propriétés à vendre
    €784K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Ruenruedi Villa
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €595K - €785K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Botanica Prestige
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €1.19M - €1.31M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Surfhouse Residences
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    34
    Prix des propriétés à vendre
    €217K - €571K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Seastone Pool Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €215K - €704K
    ▲ 29% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.22K - €4.08K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ocean Sands
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    213
    Prix des propriétés à vendre
    €94.4K - €111K
    ▼ -2.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villoft Zen Living
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    25
    Prix des propriétés à vendre
    €242K - €940K
    ▼ -27% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Erawana Grand
    Favoris
    Island Collection
    Siamese Bangtao
    Baan Lawadee Villas
    Autumn Villa by Season Luxury Villas
    Ruenruedi Villa
    Botanica Prestige
    Surfhouse Residences
    Seastone Pool Villas
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