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    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Montazure
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Prix de vente
    €1,660,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Montazure

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    Kamala, Kathu,Phuket
    Unité ID: U1917486
    4 Chambres
    6 Salles de bain
    575 m2 Surface intérieure
    1 étages
    juin 2026 Sur Plan
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    Prix de vente
    €1,660,000
    23

    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Montazure

    Cette propriété est une villa de 575 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en juin 2026. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,660,000 (€2,880/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pavillon extérieurPavillon extérieur Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription août 23, 2024
    Updated N/A
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Kamala, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Kamala Beach -3.2 Km
    Surface intérieure 575 m2
    Prix parm2 €2,880
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 912 m2
    Animaux de compagnie Non toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (juin 2026)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité 4C
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 4.20m x 13.00m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €310/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1917486

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,660,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €310/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Botanica Montazure
    Promoteur: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
    Construction: Sur Plan (juin 2026)
    Unités: 16
    Zone du projet: 16,213 m2
    Point de repère le plus proche Kamala Beach - 3.2 Km
    Emplacement: Kamala, Phuket
    Botanica Montazure Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Botanica Montazure

    • Tout
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,300,000
    €2,890/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 450 m2 superficie
    Taille du terrain 719 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,980,000
    €2,840/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 700 m2 superficie
    Taille du terrain 963 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,300,000
    €2,890/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 450 m2 superficie
    Taille du terrain 719 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,990,000
    €2,840/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 700 m2 superficie
    Taille du terrain 965 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,300,000
    €2,890/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 450 m2 superficie
    Taille du terrain 719 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €2,050,000
    €2,920/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 700 m2 superficie
    Taille du terrain 1,065 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,300,000
    €2,890/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 450 m2 superficie
    Taille du terrain 719 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,300,000
    €2,890/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 450 m2 superficie
    Taille du terrain 719 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,300,000
    €2,890/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 450 m2 superficie
    Taille du terrain 719 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,300,000
    €2,890/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 450 m2 superficie
    Taille du terrain 719 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,370,000
    €3,040/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 450 m2 superficie
    Taille du terrain 836 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,660,000
    €2,880/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 575 m2 superficie
    Taille du terrain 912 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,660,000
    €2,880/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 575 m2 superficie
    Taille du terrain 914 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,660,000
    €2,880/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 575 m2 superficie
    Taille du terrain 914 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Montazure
    €1,660,000
    €2,880/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 575 m2 superficie
    Taille du terrain 914 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Off-Plan Villa Payment Terms
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    2ème paiement
    Finished foundation post
    20%
    3ème paiement
    Finished concrete structure
    15%
    4ème paiement
    Finished wall and roof structure
    15%
    5ème paiement
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    2ème paiement
    Au transfert
    50%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Botanica Montazure, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €310 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Montazure the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,690.
    Kamala Beach est le plus proche Plage to Botanica Montazure et il se trouve à 3.2 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Botanica Montazure you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Off-Plan Villa Payment Terms
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    2ème paiement
    Finished foundation post
    20%
    3ème paiement
    Finished concrete structure
    15%
    4ème paiement
    Finished wall and roof structure
    15%
    5ème paiement
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    2ème paiement
    Au transfert
    50%

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    Phuket
    Kamala

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    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Fantasea Condo Kamala
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    164
    Prix des propriétés à vendre
    €79.1K - €149K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    PP Grand Kamala
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €135K - €181K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Marin Phuket
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    260
    Prix des propriétés à vendre
    €149K - €346K
    ▲ 18.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kamala Nathong
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    43
    Prix des propriétés à vendre
    €487K - €1.06M
    ▼ -9.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.22K - €2.33K
    Année de construction
    déc. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kamala Paradise 2
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    41
    Prix des propriétés à vendre
    €609K
    ▼ -20% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.98K
    Année de construction
    août 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    MGallery Residences, MontAzure
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    227
    Prix des propriétés à vendre
    €244K - €424K
    ▲ 13.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    ADM Platinum Bay by Wyndham
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    432
    Prix des propriétés à vendre
    €118K - €302K
    ▲ 6.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    CITYGATE
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    374
    Prix des propriétés à vendre
    €107K - €271K
    ▼ -13.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €866 - €1.22K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Phukris
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    48
    Prix des propriétés à vendre
    €94.8K - €127K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Twinpalms Residences by Montazure
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    75
    Prix des propriétés à vendre
    €1.46M - €2.14M
    ▲ 24% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2019
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Fantasea Condo Kamala
    PP Grand Kamala
    The Marin Phuket
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    MGallery Residences, MontAzure
    ADM Platinum Bay by Wyndham
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