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    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Lake Side II
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €1,290,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Lake Side II

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1170926
    4 Chambres
    5 Salles de bain
    620 m2 Surface intérieure
    1 étages
    déc. 2024 Sur Plan
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    Prix de vente
    €1,290,000
    11

    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Lake Side II

    Cette propriété est une villa de 620 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en déc. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,290,000 (€2,080/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 11, 2022
    Updated N/A
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Layan Beach -1.6 Km
    Surface intérieure 620 m2
    Prix parm2 €2,080
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 822 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (déc. 2024)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €97,400
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité 4BR
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 4.3m x 10.2m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €458/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1170926

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,290,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €458/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Botanica Lake Side II
    Promoteur: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construction: Sur Plan (déc. 2024)
    Unités: 16
    Zone du projet: 12,800 m2
    Point de repère le plus proche Layan Beach - 1.6 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Botanica Lake Side II Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à Botanica Lake Side II

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €889,000
    €2,110/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 422 m2 superficie
    Taille du terrain 511 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €889,000
    €2,110/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 422 m2 superficie
    Taille du terrain 511 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €890,000
    €2,170/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 410 m2 superficie
    Taille du terrain 559 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €1,090,000
    €2,670/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 406 m2 superficie
    Taille du terrain 681 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €767,000
    €2,330/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 329 m2 superficie
    Taille du terrain 465 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €777,000
    €2,360/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 330 m2 superficie
    Taille du terrain 487 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €1,010,000
    €2,190/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 459 m2 superficie
    Taille du terrain 611 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €1,030,000
    €2,520/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 410 m2 superficie
    Taille du terrain 903 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €954,000
    €2,330/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 409 m2 superficie
    Taille du terrain 717 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €1,050,000
    €2,280/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 459 m2 superficie
    Taille du terrain 701 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €1,260,000
    €2,010/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 626 m2 superficie
    Taille du terrain 788 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €1,290,000
    €2,080/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 620 m2 superficie
    Taille du terrain 822 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €1,300,000
    €2,090/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 620 m2 superficie
    Taille du terrain 897 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Botanica Lake Side II
    €1,450,000
    €2,430/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 598 m2 superficie
    Taille du terrain 1,183 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Botanica Lake Side II.
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3ème paiement
    Finished Foundation post
    20%
    4ème paiement
    Finished concrete structure
    15%
    5ème paiement
    Finished wall and roof structure
    15%
    6ème paiement
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    7ème paiement
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (finished Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3ème paiement
    Transfer of ownership
    50%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Botanica Lake Side II, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €458 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Lake Side II the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,780.
    Layan Beach est le plus proche Plage to Botanica Lake Side II et il se trouve à 1.6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Botanica Lake Side II you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3ème paiement
    Finished Foundation post
    20%
    4ème paiement
    Finished concrete structure
    15%
    5ème paiement
    Finished wall and roof structure
    15%
    6ème paiement
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    7ème paiement
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (finished Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3ème paiement
    Transfer of ownership
    50%

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Botanica Lake Side I
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    23
    Prix des propriétés à vendre
    €683K - €1.43M
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Vichuda Hills
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €1.88M
    ▼ -36% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €8.22K
    Année de construction
    nov. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Sunpao
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €405K - €1.06M
    ▼ -41% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.74K
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    La Colline
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €1.18M - €7.67M
    ▲ 5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €9.58K - €32.9K
    Année de construction
    mai 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Terra Grove Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    128
    Prix des propriétés à vendre
    €198K - €1.71M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Serene Condo Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    247
    Prix des propriétés à vendre
    €130K - €539K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Urban Scapes Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €623K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Akra Collection Layan 2
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €737K - €1.62M
    ▲ 23% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kiara Reserve Residence
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    42
    Prix des propriétés à vendre
    €1.1M - €3.01M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €466K - €780K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
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