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    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Foresta II
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Foresta II

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    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1731320
    4 Chambres
    5 Salles de bain
    410 m2 Surface intérieure
    1 étages
    Sur Plan
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    Prix de vente
    Vendu
    9

    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Foresta II

    Cette propriété est une villa de 410 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,030,000 (€2,500/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 8, 2024
    Updated il y a 10 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Thep Krasattri, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Thalang Victory Monument -1.1 Km
    Surface intérieure 410 m2
    Prix parm2 €2,500
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 580 m2
    Animaux de compagnie Chiens acceptés
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité F2-4B
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 3.85m x 12.25m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €323/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1731320

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €323/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Botanica Foresta II
    Promoteur: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construction: Sur Plan
    Unités: 32
    Zone du projet: 36,521 m2
    Point de repère le plus proche Thalang Victory Monument - 1.1 Km
    Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
    Botanica Foresta II Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Zone de yoga Zone de yoga
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Jardin commun Jardin commun
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    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Botanica Foresta II.
    Voir tout (30)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Payment Terms
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Within 30Day After reservation
    28%
    2ème paiement
    Finished Foundation Post
    20%
    3ème paiement
    Finished Concrete Structure
    15%
    4ème paiement
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5ème paiement
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6ème paiement
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    48%
    2ème paiement
    Transfer land Registration
    50%

    Questions fréquemment posées

    Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Botanica Foresta II.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €323 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Foresta II the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,780.
    Thalang Victory Monument est le plus proche Attraction touristique to Botanica Foresta II et il se trouve à 1.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Botanica Foresta II you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Within 30Day After reservation
    28%
    2ème paiement
    Finished Foundation Post
    20%
    3ème paiement
    Finished Concrete Structure
    15%
    4ème paiement
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5ème paiement
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6ème paiement
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    48%
    2ème paiement
    Transfer land Registration
    50%

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    Avis

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    Phuket
    Thep Krasattri

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Nom du projet
    Botanica Foresta
    Emplacement
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    83
    Prix des propriétés à vendre
    €1.21M - €1.73M
    ▲ 12% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €6.96K - €12.5K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Anchan Indigo
    Emplacement
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €730K - €1.16M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €212K - €1.03M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €1.69M - €2.09M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Skypark Elara Lakelands
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
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    Prix des propriétés à vendre
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    oct. 2026
    Avancement du projet
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    Botanica Sky Valley
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    29
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    €1.78M - €3.63M
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    N/A
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    nov. 2023
    Avancement du projet
    Complété
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    Cohiba Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
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    €1.61M - €2.28M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Surfhouse Residences
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    34
    Prix des propriétés à vendre
    €235K - €727K
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    N/A
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    janv. 2027
    Avancement du projet
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    Angsana Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    68
    Prix des propriétés à vendre
    €1.84M
    ▼ -18% sous-évalué
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    €1.95K - €7.24K
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Anchan Tropicana
    Emplacement
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €1.06M - €2M
    ▲ 10% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €11.1K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
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