Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Foresta

(1 Avis)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U1945043
9% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
354 m2 Surface intérieure
1 étages
août 2024 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Foresta

Cette propriété est une villa de 354 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en août 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,190,000 (€3,360/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription oct. 5, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Layan Beach -2.2 Km
Surface intérieure 354 m2
Prix parm2 €3,360
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 522 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (août 2024)
Meubles
Non meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€286/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1945043

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,190,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€286/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Botanica Foresta, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Botanica Foresta
Construction: Complété (déc. 2022)
Unités: 83
Zone du projet: 97,600 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 2.2 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
Botanica Foresta Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Piste de marche / course Piste de marche / course
Zone de yoga Zone de yoga
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Botanica Foresta

  • Piscine commune
    1er
  • Piste de marche / course
    1er
  • Zone enfants en plein air
    1er
  • Pavillon
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Zone de yoga
    1er

Unités disponibles à Botanica Foresta

A vendre 8 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Botanica Foresta.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €286 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Foresta the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,740.
Layan Beach est le plus proche Plage to Botanica Foresta et il se trouve à 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica Foresta you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Within 30Day After reservation
28%
2ème paiement
Finished Foundation Post
20%
3ème paiement
Finished Concrete Structure
15%
4ème paiement
Finished Wall and roof structure
15%
5ème paiement
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
6ème paiement
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
48%
2ème paiement
Transfer land Registration
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Villa près de la plage Layan
Simon Levett, Royaume-Uni, il y a 4 ans
J'ai visité de nombreux projets de Botanica, mais ils me sont tous chers pour jusqu'à ce que je trouve la phase 10 de Botanica Foresta, qui est d'environ 10 millions de bahts. Avant, je louais la villa à Bang Tao depuis des années, mais je veux aller quelque part près de mon bureau dans la région Layan. L'emplacement est exactement ce que je suis à la recherche pour que je puisse prendre le soleil, nager dans mon temps libre. Comme la villa est l'une des séries de Botanica, je sais que la qualité est excellente parce que les projets précédents ont tous été vendus, et de nombreux nouveaux projets sont à venir. De plus, j'ai eu une bonne expérience de louer la villa dans les projets de Batonica. Il est confortable et spacieux. Je l'ai entendu dire que les installations de ce dernier projet peut être comparable aux précédents. La villa dispose d'une piscine privée et jardin. Il dispose de 3 à 4 chambres et des meubles de haute qualité. Je l'aime! Communiquera avec le vendeur pour plus d'informations.
Phuket
Thep Krasattri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Botanica Foresta

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Botanica Foresta II
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€961K - €4.68M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Anchan Indigo
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€717K - €1.1M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€209K - €1.01M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€1.66M - €2.05M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€234K - €1.3M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Botanica Sky Valley
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€1.75M - €3.57M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€2.01M - €5.22M
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Cohiba Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€1.59M - €2.25M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€219K - €575K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Angsana Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€876K - €1.81M
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.92K - €7.12K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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