Villa avec 4 chambre à vendre à Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9

(1 Avis)
Prawet, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1628520
7% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
340 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2021 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9

Cette propriété est une villa de 340 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €902,000 (€2,650/SqM).

Caractéristiques

BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 26, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Prawet, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -2.8 Km
Surface intérieure 340 m2
Prix parm2 €2,650
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 285.20 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2021)
Meubles
Non meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité CHESTER
Places de parking 4
Taille de la piscine 3m x 12.5m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€467/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1628520

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€902,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€467/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2021)
Unités: 65
Zone du projet: 38,388 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 2.8 Km
Emplacement: Prawet, Bangkok
Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Spa Spa
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Salon Salon

Installations populaires à Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9

  • Gym commun
    2ème
  • Salon
    2ème
  • Spa
    1er

Unités disponibles à Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9

A vendre 7 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€8,180
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
85%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €467 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9 et il se trouve à 2.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€8,180
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
85%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Projet de villa de luxe avec piscine dans la région de Bang Na
Akewit Sirikul, Thaïlande, il y a 2 ans
Le point culminant de ce projet est qu'il est transformé en une villa avec piscine. Chaque maison dispose d'une piscine privée. Il y a 3 styles au choix qui diffèrent par la taille, et c'est un projet luxueux qui met également l'accent sur une grande intimité car il n'y a que 65 unités. En termes de design, tout est à l'anglaise dans toutes les parties du projet. Il y a aussi beaucoup d'installations à utiliser dans l'espace commun, comme la piscine, le club-house, le spa privé, etc. En termes d'emplacement, il n'y a pas trop de monde ni trop de monde. Il se trouve sur une route principale à 4 voies et se connecte à l'autoroute. Le quartier compte également un marché, des dépanneurs, des restaurants et des grands magasins, comme le Paseo Mall Lat Krabang.
Bangkok
Prawet

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€177K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Nakarin
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€408K - €535K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.03K - €1.77K
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai Suan Luang
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
€117K - €788K
Loyers mensuels
€1.77K - €5.98K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Mittraphap 2
Emplacement
Prawet, Bangkok, Thaïlande
Nombre d'unités
233
Prix des propriétés à vendre
€296K - €459K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1985
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€139K
Loyers mensuels
€734
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€89.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
250
Prix des propriétés à vendre
€326K
Loyers mensuels
€1.22K - €1.49K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1118
Prix des propriétés à vendre
€32.6K - €48.6K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€136 - €475
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1040
Prix des propriétés à vendre
€32.6K - €48.6K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €448
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€122K
Loyers mensuels
€1.63K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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