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    Villa avec 4 chambre à vendre à Ayana Luxury Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €1,000,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Ayana Luxury Villas

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    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1930795
    4 Chambres
    5 Salles de bain
    406 m2 Surface intérieure
    2 étages
    18 Mois Made To Order
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    Prix de vente
    €1,000,000
    7

    Villa avec 4 chambre à vendre à Ayana Luxury Villas

    Cette propriété est une villa de 406 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et sera construite dans un délai de 18 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,000,000 (€2,470/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription sept. 9, 2024
    Updated N/A
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Si Sunthon, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument -2.2 Km
    Surface intérieure 406 m2
    Prix parm2 €2,470
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 434 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (18 Months)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité B
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 12.6m x 3.5m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €418/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1930795

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,000,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €418/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Ayana Luxury Villas
    Promoteur: T.H. Group Phuket Co., Ltd.
    Construction: Sur commande (18 Months)
    Unités: 75
    Zone du projet: 11,200 m2
    Point de repère le plus proche Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument - 2.2 Km
    Emplacement: Si Sunthon, Phuket
    Ayana Luxury Villas Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Ayana Luxury Villas

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    • 6 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Ayana Luxury Villas.
    Voir tout (10)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,570
    1er paiement
    30 days after the booking fee,
    30%
    2ème paiement
    The month of foundation construction start
    25%
    3ème paiement
    The month of the main structure is completed
    25%
    4ème paiement
    The month of the interior decoration completed
    15%
    5ème paiement
    The month of land registration and villa transfer
    5%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Ayana Luxury Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Ayana Luxury Villas is a fixed amount of €418. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Ayana Luxury Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,570.
    Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument est le plus proche Attraction touristique to Ayana Luxury Villas et il se trouve à 2.2 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Ayana Luxury Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,570
    1er paiement
    30 days after the booking fee,
    30%
    2ème paiement
    The month of foundation construction start
    25%
    3ème paiement
    The month of the main structure is completed
    25%
    4ème paiement
    The month of the interior decoration completed
    15%
    5ème paiement
    The month of land registration and villa transfer
    5%

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    Phuket
    Si Sunthon

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Manick Hillside II
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €1.23M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Manick Hillside
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €1.79M - €3.56M
    Loyers mensuels
    €4.93K - €8.22K
    Année de construction
    janv. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €1.9M - €3.55M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Mount Mono
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €863K - €1.04M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Lotus Hills Phase 1
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €685K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Supalai Hills
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    150
    Prix des propriétés à vendre
    €153K - €244K
    ▼ -47.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €794 - €2.05K
    Année de construction
    nov. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Vinzita Elite Residence
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €737K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Cube Amaze
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    386
    Prix des propriétés à vendre
    €63K - €117K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Gloria Villa Phuket
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €482K - €846K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Suan Phrai
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €76.7K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Manick Hillside II
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