Villa avec 4 chambre à vendre à Aurora Villa

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Karon, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1965577
4 Chambres
5 Salles de bain
513 m2 Surface intérieure
2 étages
15 Mois Made To Order

Villa avec 4 chambre à vendre à Aurora Villa

Cette propriété est une villa de 513 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et sera construite dans un délai de 15 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,620,000 (€3,160/SqM).

Caractéristiques

Pied de plagePied de plage Front de merFront de mer Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription nov. 8, 2024
Updated il y a 5 jours
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Karon, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Kata Beach -0.7 Km
Surface intérieure 513 m2
Prix parm2 €3,160
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 524 m2
Animaux de compagnie N/A
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (15 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€284/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1965577

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,620,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€284/mo

Détails du projet

Nom du projet: Aurora Villa
Construction: Sur commande (15 Months)
Unités: 8
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Kata Beach - 0.7 Km
Emplacement: Karon, Phuket
Aurora Villa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Aurora Villa

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature de l'accord de réservation
28%
2ème paiement
Completion of Foundation
15%
3ème paiement
Completion of Concrete Struture
15%
4ème paiement
Completion of Roof and Wall Tiles
15%
5ème paiement
Completion of Floor-Wall Tiles and Interior
15%
6ème paiement
Registration or Ownership Transfer
10%

Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €284 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Aurora Villa the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,710.
Kata Beach est le plus proche Plage to Aurora Villa et il se trouve à 0.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Aurora Villa you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature de l'accord de réservation
28%
2ème paiement
Completion of Foundation
15%
3ème paiement
Completion of Concrete Struture
15%
4ème paiement
Completion of Roof and Wall Tiles
15%
5ème paiement
Completion of Floor-Wall Tiles and Interior
15%
6ème paiement
Registration or Ownership Transfer
10%

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Beach Center
Emplacement
Karon, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€257K - €377K
Loyers mensuels
€1.9K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ozone Condotel
Emplacement
Karon, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€76.8K - €149K
▼ -7.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €867
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The View
Emplacement
Karon, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
55
Prix des propriétés à vendre
€434K - €1.22M
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.25K - €8.13K
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Karon, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€203K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Beach Condotel
Emplacement
Karon, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
352
Prix des propriétés à vendre
€89K - €178K
▼ -23.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€488 - €650
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Karon, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€88.2K - €163K
Loyers mensuels
€488
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Karon, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.35M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Wekata Luxury
Emplacement
Karon, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€122K - €257K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Karon, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
388
Prix des propriétés à vendre
€111K - €214K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Kata VIP
Emplacement
Karon, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€176K - €406K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
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