Villa avec 4 chambre à vendre à Anchan Tropicana

(1 Avis)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U1720650
12% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
471 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2023 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Anchan Tropicana

Cette propriété est une villa de 471 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,170,000 (€2,480/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 22, 2024
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Layan Beach -3.2 Km
Surface intérieure 471 m2
Prix parm2 €2,480
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
471 m2
Taille du terrain 759 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2023)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€495/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1720650

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,170,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€495/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
8
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Anchan Tropicana, et le prix de vente actuel.
12%

Détails du projet

Nom du projet: Anchan Tropicana
Construction: Complété (déc. 2022)
Unités: 15
Zone du projet: 41,600 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 3.2 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
Anchan Tropicana Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Anchan Tropicana

A vendre 4 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Anchan Tropicana.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Anchan Tropicana, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Anchan Tropicana is a fixed amount of €495. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Anchan Tropicana the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,780.
Layan Beach est le plus proche Plage to Anchan Tropicana et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anchan Tropicana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
2ème paiement
A la signature du contrat
28%
3ème paiement
Completion of Foundation
15%
4ème paiement
Completion of Concrete Structure
15%
5ème paiement
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
6ème paiement
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
7ème paiement
Villa Transfer / Land Registration
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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C'est un très bon projet.
James B., États-Unis d'Amérique, il y a 2 ans
C'est un très bon projet, conçu uniquement et élégant. La villa de style tropical a 3 à 4 chambres, chacune avec une piscine et un grand jardin privé entouré de paysages naturels. Le matériau de construction est de bonne qualité. En plus de la villa elle-même, le projet dispose également d'une piscine communautaire, d'un jardin commun et d'un personnel de sécurité. L'emplacement est calme et super privé, mais proche des plages, des marchés et de nombreuses attractions, en particulier la plage de Layan et Laguna. C'est une villa pour une grande famille de haut niveau avec goût car le prix est considéré comme élevé mais a du sens!
Phuket
Thep Krasattri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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janv. 2025
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N/A
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N/A
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N/A
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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N/A
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juin 2026
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
72
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€721K - €1.37M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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