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    Villa avec 4 chambre à vendre à Aileen Villas Layan Phase 5
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €646,000
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    Villa avec 4 chambre à vendre à Aileen Villas Layan Phase 5

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1990882
    4 Chambres
    4 Salles de bain
    350 m2 Surface intérieure
    2 étages
    18 Mois Made To Order
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    Prix de vente
    €646,000
    21

    Villa avec 4 chambre à vendre à Aileen Villas Layan Phase 5

    Cette propriété est une villa de 350 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 18 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €646,000 (€1,850/SqM).

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 25, 2024
    Updated N/A
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Layan Beach -1.1 Km
    Surface intérieure 350 m2
    Prix parm2 €1,850
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 338 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (18 Months)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur N/A
    Type d'unité Type C
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €211/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1990882

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €646,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €211/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Aileen Villas Layan Phase 5
    Promoteur: Trinity Property Co., Ltd.
    Construction: Sur commande (18 Months)
    Unités: 40
    Zone du projet: 17,600 m2
    Point de repère le plus proche Layan Beach - 1.1 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Aileen Villas Layan Phase 5 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance

    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €576,000
    €2,060/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 280 m2 superficie
    Taille du terrain 306.80 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €604,000
    €1,730/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €491,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 270 m2 superficie
    Taille du terrain 220 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €491,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 270 m2 superficie
    Taille du terrain 220 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €604,000
    €1,730/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €491,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 270 m2 superficie
    Taille du terrain 220 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €491,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 270 m2 superficie
    Taille du terrain 220 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €604,000
    €1,730/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €632,000
    €1,810/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 360 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €632,000
    €1,810/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 338 m2 Taille du terrain
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €534,000€548,000
    €1,980/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 270 m2 superficie
    Taille du terrain 253 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €632,000
    €1,810/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 338 m2 Taille du terrain
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €548,000
    €2,110/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 260 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €632,000
    €1,810/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 338 m2 Taille du terrain
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €548,000
    €2,110/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 260 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €646,000
    €1,850/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 338 m2 Taille du terrain
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €548,000
    €2,070/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 306.80 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €548,000
    €2,110/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 260 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €786,000
    €1,830/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 430 m2 superficie
    Taille du terrain 356.20 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €660,000
    €1,890/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €786,000
    €1,830/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 430 m2 superficie
    Taille du terrain 350 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €660,000
    €1,890/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 424.24 m2 Taille du terrain
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €786,000
    €1,830/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 430 m2 superficie
    Taille du terrain 350 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €814,000
    €1,730/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 470 m2 superficie
    Taille du terrain 356.20 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €814,000
    €1,730/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 470 m2 superficie
    Taille du terrain 350 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €814,000
    €1,730/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 470 m2 superficie
    Taille du terrain 350 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    payment Plans
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €8,430
    1er paiement
    A la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Finish foundation post
    20%
    3ème paiement
    Finish concrete structure
    15%
    4ème paiement
    Finish wall and door frame
    15%
    5ème paiement
    Finish floor finishing
    10%
    6ème paiement
    Au transfert
    5%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Aileen Villas Layan Phase 5, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Aileen Villas Layan Phase 5 is a fixed amount of €211. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Aileen Villas Layan Phase 5 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,370.
    Layan Beach est le plus proche Plage to Aileen Villas Layan Phase 5 et il se trouve à 1.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Aileen Villas Layan Phase 5 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    payment Plans
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €8,430
    1er paiement
    A la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Finish foundation post
    20%
    3ème paiement
    Finish concrete structure
    15%
    4ème paiement
    Finish wall and door frame
    15%
    5ème paiement
    Finish floor finishing
    10%
    6ème paiement
    Au transfert
    5%

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Ocean Hills Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €1.26M - €2.53M
    Loyers mensuels
    €18.3K
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cohiba Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €1.63M - €2.3M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    The Residences Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €618K - €2.64M
    ▼ -4.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €5.06K - €12.6K
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cendana Villas Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €972K - €1.68M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Villas By The Big Bamboo
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €559K - €983K
    ▲ 18% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Villas Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €983K - €2.22M
    Loyers mensuels
    €5.34K - €16.9K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Walai Layan Phase 1
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €800K - €857K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Walai Layan Phase 2
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €1.54M - €2.47M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Bamboo Forest
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    135
    Prix des propriétés à vendre
    €154K - €1.03M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    ISOLA Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €1.63M
    ▼ -4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €8.99K
    Année de construction
    juin 2022
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
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