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    Villa avec 3 chambre à vendre à Zenithy Pool Villa
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €608,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Zenithy Pool Villa

    (2 Avis)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1712902
    9% Rendements locatifs
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    262 m2 Surface intérieure
    2 étages
    déc. 2023 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €608,000
    38

    Villa avec 3 chambre à vendre à Zenithy Pool Villa

    Cette propriété est une villa de 262 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €608,000 (€2,320/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 10, 2024
    Updated il y a 7 mois
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 2
    Emplacement Si Sunthon, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -4.5 Km
    Surface intérieure 262 m2
    Prix parm2 €2,320
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    76 m2
    Taille du terrain 338 m2
    Animaux de compagnie Chiens acceptés
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété étranger
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai
    Acte de titre foncier Chanote
    Construction Complété (déc. 2023)
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité N/A
    Places de parking 1
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €273/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1712902

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €608,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €273/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    11
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Zenithy Pool Villa, et le prix de vente actuel.
    9%

    Détails du projet

    Nom du projet: Zenithy Pool Villa
    Promoteur: Jenjad Pattana Development
    Construction: Complété (mars 2022)
    Unités: 29
    Zone du projet: 11,168 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 4.5 Km
    Emplacement: Si Sunthon, Phuket
    Zenithy Pool Villa Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à Zenithy Pool Villa

    A vendre 6 A louer 6
    • Tout
    • 3 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Zenithy Pool Villa.
    Voir tout (6)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Zenithy Pool Villa.
    The common area maintenance fee for properties at Zenithy Pool Villa is a fixed amount of €273. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Zenithy Pool Villa the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €682.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Zenithy Pool Villa et il se trouve à 4.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Zenithy Pool Villa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    A la signature de l'accord de réservation
    2%
    2ème paiement
    Sale & Purchase Agreement
    28%
    3ème paiement
    Completion of main structure
    20%
    4ème paiement
    Completion of roof and walls
    20%
    5ème paiement
    Completion of windows & doors
    20%
    6ème paiement
    Completion and Handover
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Notre maison de rêve en famille
    Zara L., Thaïlande, il y a 3 ans
    Maintenant, notre maison est en construction. Dans quelques mois, je serai en mesure de se déplacer. C'est une maison que mon mari et moi avons acheté à vivre ensemble comme une famille et d'avoir des enfants aussi. La villa dispose de 3 chambres à venir avec une piscine et un parking pour 2 voitures. Il dispose d'un design moderne et des meubles de bonne qualité décorée. L'atmosphère autour du projet est agréable à vivre, et le quartier est calme. La plupart d'entre eux sont des villas, et il y a aussi beaucoup d'étrangers vivant. Voyager est également pratique, je peux aller à la ville de Patong en 20 minutes environ. Du projet, il est à 5 minutes se rendre à Boat Avenue qui est un centre communautaire pour les magasins, les restaurants et les bars ainsi. Je suis très heureux. Je veux passer maintenant.
    Cette villa de la piscine a un design très accrocheur.
    Jeanie Guyer, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
    Cette villa de la piscine a un design très accrocheur. Je suis tombé amoureux juste le voir sur le site Web Fazwaz. Il semble classique et moderne. La villa de deux étages comprend 3 chambres, 4 salles de bains, 356 m²., Qui est considéré comme très spacieux. L'intérieur semble très aéré, car le plafond est relativement élevé. Et il y a des portes coulissantes dans chaque chambre, ce qui en fait Airy aussi bien. Le mobilier est bien choisi pour correspondre et aspect luxueux ainsi. En dehors de la maison, il y a une piscine privée avec un espace de vie romantique. Il y a des escaliers pour marcher sur le balcon et profiter de la vue sur la montagne. Par ailleurs, le projet a également une salle de remise en forme, une réceptionniste et un gardien de sécurité. L'emplacement est non loin de Bang Tao et les plages Layan.
    Phuket
    Si Sunthon

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Zenithy Pool Villa

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Oriental Diamond Villa
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €924K
    ▼ -6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Zenithy Luxe
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €1.13M - €1.32M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Anchan Grand Residence
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €1.03M
    ▼ -36% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €5.98K - €6.79K
    Année de construction
    janv. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bougainvillea Villa
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €704K - €894K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2023
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Nakara Grand Luxury Villa
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €1.08M - €1.23M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Diamond Villas Phase 1
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €489K - €734K
    ▲ 27% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €4.89K
    Année de construction
    févr. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Lux Phuket
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €1.04M
    Loyers mensuels
    €4.48K - €4.89K
    Année de construction
    avr. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Garden Atlas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €1.3M
    ▲ 3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sunrise Valley
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    13
    Prix des propriétés à vendre
    €367K - €433K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Wings Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    71
    Prix des propriétés à vendre
    €299K - €638K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.9K - €6.79K
    Année de construction
    sept. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Zenithy Pool Villa
    Favoris
    Oriental Diamond Villa
    Zenithy Luxe
    Anchan Grand Residence
    Bougainvillea Villa
    Nakara Grand Luxury Villa
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    The Lux Phuket
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    Sunrise Valley
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