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    Villa avec 3 chambre à vendre à Wallaya Villas Harmony
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €545,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Wallaya Villas Harmony

    (2 Avis)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1620212
    6% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à juil. 31, 2026
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    287 m2 Surface intérieure
    3 étages
    févr. 2019 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €545,000
    16

    Villa avec 3 chambre à vendre à Wallaya Villas Harmony

    Cette propriété est une villa de 287 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en févr. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €545,000 (€1,900/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,730 par mois.

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 8, 2024
    Updated il y a 1 semaine
    Type de propriété Villa
    Étages 3
    Emplacement Si Sunthon, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -3 Km
    Surface intérieure 287 m2
    Prix parm2 €1,900
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 1,384 m2
    Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (févr. 2019)
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €156/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1620212

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €545,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €156/mo
    Louer
    €2,730/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Wallaya Villas Harmony
    Promoteur: Phuket Exclusive
    Construction: Complété (déc. 2018)
    Unités: 12
    Zone du projet: 6,400 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 3 Km
    Emplacement: Si Sunthon, Phuket
    Wallaya Villas Harmony Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à Wallaya Villas Harmony

    A vendre 5 A louer 5
    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Wallaya Villas Harmony.
    Voir tout (5)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Wallaya Villas Harmony, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €156 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Wallaya Villas Harmony, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Wallaya Villas Harmony et il se trouve à 3 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Wallaya Villas Harmony you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Avis

    4.9 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Très impressionné par le séjour.
    Tom Jonhson, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
    Le projet est situé dans Pasak Soi 8. L'ambiance est calme, avec des arbres entourés. Le projet est au milieu de l'allée profonde. Heureusement, il y a des lumières de rue le long du chemin, pas très dangereux. Si vous conduisez une moto, je ne recommanderais pas aller la nuit parce que peu de gens vivent dans la région. De Soi 8, vous pouvez conduire à travers Blue Tree Phuket Water Park. Il est également non loin de Boat Avenue, où il y a des magasins et de nombreux restaurants délicieux, y compris le grand complexe Laguna. Ce projet a un gardien de sécurité 24 heures. Ma famille et moi rester dans une villa de la piscine à deux étages avec 3 chambres et 4 salles de bains. L'unité de surface est massive. Il est décoré avec des meubles de luxe. J'ai été très impressionné par le séjour. Le prix est raisonnable.
    Nos courtes vacances à Phuket
    Anny Brigman, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
    Ma famille et moi sommes venus ici pour de courtes vacances. La villa est complétée avec des meubles, une piscine et décoration étonnante. Il y a aussi une salle de gym dans les parties communes et les gardiens de sécurité pour la sécurité. Nous avions plaisir à faire des activités familiales. L'atmosphère environnante est privée et tranquille, car il y a une forêt autour. Ce fut un sentiment de relaxation. Très bien situé près d'un centre commercial, Porto de Phuket, à moins de 10 minutes. Facile à trouver des magasins et la bonne nourriture aussi! Vous trouverez de nombreux endroits pour manger agréable. Le parc aquatique Blue Tree est à seulement 3 minutes. Impressionnant! Je le recommande à tous ceux qui recherchent une atmosphère de détente et de tranquillité. Bonne option ici!
    Phuket
    Si Sunthon

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Loyers mensuels
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    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    QAV Residence
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    35
    Prix des propriétés à vendre
    €693K - €1.76M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Diamond Trees Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €868K
    ▲ 24% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €3.26K - €5.43K
    Année de construction
    mars 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Anchan Hills
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    42
    Prix des propriétés à vendre
    €2.04M
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €4.35K - €9.75K
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €1.18M
    ▲ 19% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Botanica Louvre Villa
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €759K - €870K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2023
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Proxima Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €543K - €584K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Grand View Residence
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €598K - €801K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €4.89K - €12.2K
    Année de construction
    nov. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Trinity Village
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    34
    Prix des propriétés à vendre
    €794K - €1.41M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Trinity
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €1.23M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nicky Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €462K - €516K
    Loyers mensuels
    €3.53K - €3.8K
    Année de construction
    mars 2020
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    QAV Residence
    Diamond Trees Villas
    Anchan Hills
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Botanica Louvre Villa
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    Grand View Residence
    The Trinity Village
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