Villa avec 3 chambre à vendre à The Residence

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U1625904
9% Rendements locatifs
3 Chambres
5 Salles de bain
352 m2 Surface intérieure
3 étages
mai 2023 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à The Residence

Cette propriété est une villa de 352 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en mai 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €714,000 (€2,030/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €5,510 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription juin 21, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -3.5 Km
Surface intérieure 352 m2
Prix parm2 €2,030
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
187 m2
Taille du terrain 568 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mai 2023)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€138,000/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1625904

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€714,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€138,000/mo
Louer
€5,510/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Nom du projet: The Residence
Construction: Complété (avr. 2022)
Unités: 24
Zone du projet: 8,770 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 3.5 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
The Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à The Residence

  • Piscine commune
    1er

Unités disponibles à The Residence

A vendre 6 A louer 6
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €243 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €138,000 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €4,860 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Residence et il se trouve à 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€551
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Super Structure
30%
3ème paiement
Topping Out
20%
4ème paiement
Au transfert
20%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Phuket
Thep Krasattri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Loyers mensuels
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Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Residence Prime
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€723K - €731K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€469K - €731K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
East Bangtao Ville
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€132K - €152K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€965 - €2.76K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ananda Lake View
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€152K - €758K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.1K - €3.86K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€915K - €1.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Baan Kanjanaville
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€108K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Don Village
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€68.7K - €376K
Loyers mensuels
€910
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€910K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.89K - €9.1K
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kiri Villas
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€469K - €740K
Loyers mensuels
€2.48K - €3.03K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ban Don Garden Home
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€276K
Loyers mensuels
€2.21K
Année de construction
mai 2006
Avancement du projet
Complété
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