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    Villa avec 3 chambre à vendre à The Harmony by Wallaya Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €519,000
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    Villa avec 3 chambre à vendre à The Harmony by Wallaya Villas

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    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1995552
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    271 m2 Surface intérieure
    3 étages
    Sur Plan
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    Prix de vente
    €519,000
    12

    Villa avec 3 chambre à vendre à The Harmony by Wallaya Villas

    Cette propriété est une villa de 271 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €519,000 (€1,920/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 9, 2025
    Updated il y a 11 heures
    Type de propriété Villa
    Étages 3
    Emplacement Si Sunthon, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -6 Km
    Surface intérieure 271 m2
    Prix parm2 €1,920
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 267 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €69,600
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité B
    Places de parking 1
    Taille de la piscine 31.35 sq.m.
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €186/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1995552

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €519,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €186/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: The Harmony by Wallaya Villas
    Promoteur: Wallaya Villas
    Construction: Sur Plan
    Unités: 37
    Zone du projet: 18,174 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 6 Km
    Emplacement: Si Sunthon, Phuket
    The Harmony by Wallaya Villas Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas

    • Tout
    • 3 chambres
    • 5 chambres
    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas
    €516,000
    €1,910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 271 m2 superficie
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    Taille du terrain 627 m2 Taille du terrain
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    €516,000
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    €516,000
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    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 271 m2 superficie
    Taille du terrain 258 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas
    €1,650,000
    €1,830/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 897 m2 superficie
    Taille du terrain 645 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas
    €516,000
    €1,910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 271 m2 superficie
    Taille du terrain 258 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas
    €1,660,000
    €1,850/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 897 m2 superficie
    Taille du terrain 695 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas
    €516,000
    €1,910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 271 m2 superficie
    Taille du terrain 258 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas
    €1,700,000
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    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas
    €516,000
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    SDB 3 SDB
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    €518,000
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    €519,000
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    Taille du terrain 268 m2 Taille du terrain
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    Piscine
    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas
    €520,000
    €1,920/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 271 m2 superficie
    Taille du terrain 271 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas
    €520,000
    €1,920/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 271 m2 superficie
    Taille du terrain 271 m2 Taille du terrain
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    superficie 271 m2 superficie
    Taille du terrain 279 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à The Harmony by Wallaya Villas
    €523,000
    €1,930/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 271 m2 superficie
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    Taille du terrain 344 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Harmony by Wallaya Villas.
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Untitle
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,570
    1er paiement
    Contract Signing (30 days after reservation)
    30%
    2ème paiement
    Pilling & Foundation Completion
    15%
    3ème paiement
    Super Structure with Roof Completion
    15%
    4ème paiement
    Wall Plastering, M & E Completion
    15%
    5ème paiement
    Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
    15%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Harmony by Wallaya Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de ฿25 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de ฿6,675 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Harmony by Wallaya Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de ฿500 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Harmony by Wallaya Villas et il se trouve à 6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Harmony by Wallaya Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,570
    1er paiement
    Contract Signing (30 days after reservation)
    30%
    2ème paiement
    Pilling & Foundation Completion
    15%
    3ème paiement
    Super Structure with Roof Completion
    15%
    4ème paiement
    Wall Plastering, M & E Completion
    15%
    5ème paiement
    Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
    15%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    44
    Prix des propriétés à vendre
    €795K - €1.17M
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €6.98K - €11.2K
    Année de construction
    mai 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Qabalah
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    31
    Prix des propriétés à vendre
    €349K - €1.04M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Trinity Village
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    34
    Prix des propriétés à vendre
    €815K - €1.44M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Botanica Louvre Villa
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €779K - €894K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2023
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    The Trinity
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €1.26M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ansaya Phuket
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €806K
    ▲ 9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    QNITY by Wallaya Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €710K - €1.34M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €530K
    Loyers mensuels
    €4.19K
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Proxima Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €516K - €600K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
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    Sur Plan
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    Trichada Azure
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    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    21
    Prix des propriétés à vendre
    €698K - €778K
    Loyers mensuels
    €5.02K - €9.77K
    Année de construction
    août 2024
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