Villa avec 3 chambre à vendre à Reservoir Town

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1369516
3 Chambres
4 Salles de bain
363.26 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2023 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Reservoir Town

Cette propriété est une villa de 363.26 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €554,000 (€1,530/SqM).

Caractéristiques

BarBar Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 18, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach -6.2 Km
Surface intérieure 363.26 m2
Prix parm2 €1,530
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 575.20 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2023)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité 3BR
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€561/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1369516

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€554,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€561/mo

Détails du projet

Nom du projet: Reservoir Town
Construction: Complété (déc. 2023)
Unités: 16
Zone du projet: 3 m2
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach - 6.2 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Reservoir Town Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Reservoir Town

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Reservoir Town, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €561 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Reservoir Town, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Na Jomtien Beach est le plus proche Plage to Reservoir Town et il se trouve à 6.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Reservoir Town you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Nong Prue

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Emplacement et quartier

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Année de construction
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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€237K
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sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Layan Chak Nok
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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19
Prix des propriétés à vendre
€306K - €616K
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Année de construction
N/A
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€393K
Loyers mensuels
N/A
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mai 2024
Avancement du projet
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Nom du projet
Narita Villa
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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€248K - €265K
Loyers mensuels
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N/A
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Sur commande
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€359K
Loyers mensuels
N/A
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N/A
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M Estate
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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€275K - €359K
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déc. 2024
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Temple Lake Villas
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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Prix des propriétés à vendre
€529K
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N/A
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janv. 2016
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Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€433K - €473K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2025
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Nom du projet
BaanMae Bibury
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€417K - €473K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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European Thai House
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€487K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2016
Avancement du projet
Complété
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