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    Villa avec 3 chambre à vendre à Rawayana Viilas
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Prix de vente
    €563,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Rawayana Viilas

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Unité ID: U1706918
    6% de rentabilite sur 5 ans
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    312 m2 Surface intérieure
    2 étages
    juin 2025 Sur Plan
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    Prix de vente
    €563,000
    12

    Villa avec 3 chambre à vendre à Rawayana Viilas

    Cette propriété est une villa de 312 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en juin 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €563,000 (€1,810/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 21, 2023
    Updated il y a 8 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Rawai, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Rawai -0.1 Km
    Surface intérieure 312 m2
    Prix parm2 €1,810
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 243 m2
    Animaux de compagnie Non toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (juin 2025)
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer, Piscine, Jardin
    Type d'unité B
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €504/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité €0.94/kWh
    Prix de l'eau €0.94//mois (prix fixe)
    Unité ID U1706918

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €563,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €504/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Retour sur investissement garanti par la location
    6%
    Guarantee Duration
    5 Years

    Détails du projet

    Nom du projet: Rawayana Viilas
    Promoteur: Phuket9 Co., Ltd.
    Construction: Sur Plan (juin 2025)
    Unités: 35
    Zone du projet: 4,500 m2
    Point de repère le plus proche Rawai - 0.1 Km
    Emplacement: Rawai, Phuket
    Rawayana Viilas Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Accès direct plage Accès direct plage
    Jardin commun Jardin commun
    Navette Navette
    Shopping Mall Shopping Mall

    Unités disponibles à Rawayana Viilas

    • Tout
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €528,000
    €1,790/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 295 m2 superficie
    Taille du terrain 246 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €533,000
    €1,810/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 295 m2 superficie
    Taille du terrain 249 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €509,000€1,430,000
    €1,620/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 314 m2 superficie
    Taille du terrain 224 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €536,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 295 m2 superficie
    Taille du terrain 254 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €536,000€1,050,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 295 m2 superficie
    Taille du terrain 254 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €547,000€1,480,000
    €1,730/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 317 m2 superficie
    Taille du terrain 242 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €547,000
    €1,610/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 339 m2 superficie
    Taille du terrain 240 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €560,000
    €1,720/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 326 m2 superficie
    Taille du terrain 258 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €563,000
    €1,810/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 312 m2 superficie
    Taille du terrain 243 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €604,000
    €1,580/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 250 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €604,000
    €1,580/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 250 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €604,000
    €1,580/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 250 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €604,000
    €1,580/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 250 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €604,000
    €1,580/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 250 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €604,000
    €1,580/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 250 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €604,000
    €1,580/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 250 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €620,000
    €1,620/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 264 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €626,000
    €1,640/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 269 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €631,000
    €1,650/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 275 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €639,000
    €1,670/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 282 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Rawayana Viilas
    €650,000
    €1,700/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 382 m2 superficie
    Taille du terrain 292 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Mer
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,390
    1er paiement
    30 jours après la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Jun 2024
    20%
    3ème paiement
    Oct 2024
    20%
    4ème paiement
    Dec 2024
    10%
    5ème paiement
    Mar 2025
    10%
    6ème paiement
    Jun 2025
    5%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Rawayana Viilas, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €504 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Rawayana Viilas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Rawai est le plus proche Plage to Rawayana Viilas et il se trouve à 0.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Rawayana Viilas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,390
    1er paiement
    30 jours après la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Jun 2024
    20%
    3ème paiement
    Oct 2024
    20%
    4ème paiement
    Dec 2024
    10%
    5ème paiement
    Mar 2025
    10%
    6ème paiement
    Jun 2025
    5%

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    Phuket
    Rawai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Rawayana South Condo
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    108
    Prix des propriétés à vendre
    €139K - €444K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Phuket Seaview Resotel
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €108K - €487K
    Loyers mensuels
    €541 - €1.22K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rawayana North Condo
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    150
    Prix des propriétés à vendre
    €176K - €484K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Dominion Rawai
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    68
    Prix des propriétés à vendre
    €105K - €247K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Rawai VIP Villas & Kids Park
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €442K - €460K
    ▼ -3.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.98K - €16.2K
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    La Belle De Rawai Residence
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    226
    Prix des propriétés à vendre
    €158K - €349K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Title V
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    228
    Prix des propriétés à vendre
    €119K - €298K
    ▼ -11.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €677 - €1.22K
    Année de construction
    mai 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rawai Grand House
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €758K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Title Rawai Phase 1-2
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    280
    Prix des propriétés à vendre
    €86.6K - €252K
    ▲ 9.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €595 - €1.49K
    Année de construction
    janv. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    240
    Prix des propriétés à vendre
    €85.5K - €216K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €758 - €1.62K
    Année de construction
    nov. 2016
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Rawayana South Condo
    Phuket Seaview Resotel
    Rawayana North Condo
    Dominion Rawai
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    La Belle De Rawai Residence
    The Title V
    Rawai Grand House
    The Title Rawai Phase 1-2
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
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