Villa avec 3 chambre à vendre à Raviporn City Home Village

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1902005
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
169 m2 Surface intérieure
1 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 3 chambre à vendre à Raviporn City Home Village

Cette propriété est une villa de 169 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €276,000 (€1,630/SqM).

Caractéristiques

Front de merFront de mer Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription juil. 25, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Nongprue Municipality -1.2 Km
Surface intérieure 169 m2
Prix parm2 €1,630
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 479 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 9m x 4m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€7/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1902005

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€276,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€7/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Raviporn City Home Village, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2013)
Unités: 148
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Nongprue Municipality - 1.2 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Raviporn City Home Village Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Raviporn City Home Village

A vendre 5 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Raviporn City Home Village.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Raviporn City Home Village, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Raviporn City Home Village is a fixed amount of €7. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Nongprue Municipality est le plus proche Bureau administratif to Raviporn City Home Village et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Raviporn City Home Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Paradise Villa 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€189K - €424K
Loyers mensuels
€958 - €1.78K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Enchant Villa
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€589K - €890K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
NHA Noen Plubwan
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€37K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wantana Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€93.1K - €378K
Loyers mensuels
€1.1K - €1.23K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sansuk Town
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €79.1K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Alicera Ville
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Pattalet 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€118K - €126K
Loyers mensuels
€767 - €1.04K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€92.8K - €178K
Loyers mensuels
€876
Année de construction
juin 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Plenary Park
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€205K - €435K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Cozy Ville
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€74.1K - €97.9K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
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