Villa avec 3 chambre à vendre à Phuree Sala

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1942983
4% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
295 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 3 chambre à vendre à Phuree Sala

Cette propriété est une villa de 295 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €719,000 (€2,440/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription oct. 2, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -0.8 Km
Surface intérieure 295 m2
Prix parm2 €2,440
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 369 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1942983

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€719,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Phuree Sala, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Phuree Sala
Promoteur: AQ Estate
Construction: Complété (févr. 2014)
Unités: 8
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 0.8 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Phuree Sala Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Phuree Sala

A vendre 3 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Phuree Sala.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Phuree Sala, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Phuree Sala et il se trouve à 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phuree Sala you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
10%
1er paiement
Down Payment Plan (4 Time)
40%
2ème paiement
Transfering
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Je ne peux pas me tromper d'acheter cette maison
Violetta Mendes, Suède, il y a 4 ans
Personnellement, j'aime cet endroit. La villa est joliment décorée. La villa que nous étions dans une villa de 2 étages avec 2 chambres. Il y a une cuisine entièrement équipée qui est très pratique pour la cuisine. Le projet est également dans un endroit calme, à proximité Bang Tao Beach en voiture, il ne prend que 5 minutes. Je ne peux pas me tromper d'acheter cette maison. Le prix peut être un peu cher, mais vaut jugé.
L'emplacement est parfait!
Johny Youth, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
L'ambiance est calme et ombragé. Il y a une grande piscine privée et un jacuzzi. L'intérieur est magnifique, avec un ensemble complet de meubles dans un espace ouvert, adapté à l'air frais du matin. L'emplacement est parfait, à proximité de Bang Tao Beach ou aller à Surin Beach, et d'autres équipements tels que Boat Avenue, qui est un centre de boutiques, des restaurants et des supermarchés. Et surtout, le personnel est serviable. Bien qu'il ait été un peu de temps pour ma famille ici, nous avons été vraiment impressionnés!
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
21
Prix des propriétés à vendre
€1.25M - €1.89M
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N/A
Année de construction
nov. 2025
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Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
637
Prix des propriétés à vendre
€117K - €394K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2026
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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€128K - €319K
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€833 - €4.16K
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déc. 2018
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Baan Mandala
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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€708K
▼ -9.7% sous-évalué
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janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
295
Prix des propriétés à vendre
€128K - €870K
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
€833 - €1.58K
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mai 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Harmony Villa
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€833K
Loyers mensuels
€1.39K - €5K
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mai 2018
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Complété
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Sudara Phase 1
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Prix des propriétés à vendre
€268K - €755K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€478K - €844K
Loyers mensuels
N/A
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N/A
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Sur Plan
Nom du projet
Poetry Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€1.52M - €1.83M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€175K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2023
Avancement du projet
Complété
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