Villa avec 3 chambre à vendre à Panorama Black Mountain

(1 Avis)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1969469
3 Chambres
3 Salles de bain
240 m2 Surface intérieure
1 étages
10 Mois Made To Order

Villa avec 3 chambre à vendre à Panorama Black Mountain

Cette propriété est une villa de 240 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sera construite dans un délai de 10 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €244,000 (€1,020/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription nov. 14, 2024
Updated il y a 17 heures
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Hin Lek Fai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -5.8 Km
Surface intérieure 240 m2
Prix parm2 €1,020
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 550 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Sur commande (10 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€68/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1969469

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€244,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€68/mo

Détails du projet

Nom du projet: Panorama Black Mountain
Construction: Sur commande (10 Months)
Unités: 27
Zone du projet: 16,099 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 5.8 Km
Emplacement: Hin Lek Fai, Hua Hin
Panorama Black Mountain Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Panorama Black Mountain

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Panorama Black Mountain.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,420
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3ème paiement
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4ème paiement
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5ème paiement
A la fin du projet
15%

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Panorama Black Mountain.
The common area maintenance fee for properties at Panorama Black Mountain is a fixed amount of €68. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Panorama Black Mountain the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,710.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Panorama Black Mountain et il se trouve à 5.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Panorama Black Mountain you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,420
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3ème paiement
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4ème paiement
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5ème paiement
A la fin du projet
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Villa près de Black Mountain Golf Club Hua Hin
Nettie Suwannavet, Thaïlande, il y a 5 ans
Je visite souvent Hua Hin parce que ma mère a un appartement de location ici, donc je dois l'aider à s'occuper de l'entreprise, et je aime Voyage beaucoup. Hua Hin possède de nombreuses attractions, mais j'aime jouer au golf au Black Mountain Golf Club parce que je suis membre là. Je dis aussi à ma mère que je veux trouver une maison de vacances à proximité de ce parcours de golf que l'appartement est un peu loin et la chambre est petite, il n'y a pas de piscine privée. J'ai cherché de nombreuses maisons, mais je suis intéressé par le projet Black Mountain Panorama. J'ai vu le site Web du projet et de fantaisie à la fois 2 et 3 chambres à coucher avec une piscine privée et jardin. Elles sont spacieuses, et la mise en page est joli. D'après ce que je fait des recherches, il semble que la qualité et la rencontre du système de sécurité de la norme. Il y a des jardins autour du projet; En outre, vous pouvez profiter de la vue, très bonne place les montagnes environnantes !. Le prix est très attractif, pas très cher. J'ai la chance de parler au vendeur, et elle me donne des informations utiles. Une villa fraîche que je prévois d'acheter.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Panorama Black Mountain

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Ing Phu
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€100K - €2.17M
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€9.48K
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Kieng Nam
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€1.26M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Palm Avenue 4
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€277K - €488K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€485K - €489K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€176K
Loyers mensuels
€867
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€123K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€201K - €447K
▲ 18% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.22K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Highland Villas 3
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€256K - €298K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Highland Villas 2
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€268K - €350K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
View Till Khao
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€108K - €198K
Loyers mensuels
€813 - €1.22K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
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