Villa avec 3 chambre à vendre à Panalee Banna Village

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1912065
5% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
1 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 3 chambre à vendre à Panalee Banna Village

Cette propriété est une villa de 300 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €404,000 (€1,350/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription août 14, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Huai Yai, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach -6.5 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €1,350
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 659 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€355/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1912065

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€404,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€355/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Panalee Banna Village, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Panalee Banna Village
Construction: Complété (janv. 2014)
Unités: 160
Zone du projet: 96,000 m2
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach - 6.5 Km
Emplacement: Huai Yai, Pattaya
Panalee Banna Village Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Panalee Banna Village

A vendre 5 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Panalee Banna Village.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Panalee Banna Village, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Na Jomtien Beach est le plus proche Plage to Panalee Banna Village et il se trouve à 6.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Panalee Banna Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Pattaya
Huai Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€268K - €1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Panalee 1
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€162K - €539K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.25K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D Space Pattaya 2
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€674K - €701K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Mae 2 Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€222K - €338K
Loyers mensuels
€2.44K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Mae Pool Villa
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€216K - €503K
Loyers mensuels
€1.62K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€728K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€214K - €352K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tropical Village 2
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€257K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€947K - €1.38M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Huai Yai Villas
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€203K
Loyers mensuels
€947
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
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