Villa avec 3 chambre à vendre à Nice Breeze 6

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Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1917908
6% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à mars 31, 2025
3 Chambres
2 Salles de bain
336.60 m2 Surface intérieure
1 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 3 chambre à vendre à Nice Breeze 6

Cette propriété est une villa de 336.60 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €213,000 (€632/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,080 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription août 25, 2024
Updated il y a 3 semaines
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Hua Hin City, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -2.6 Km
Surface intérieure 336.60 m2
Prix parm2 €632
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
200 m2
Taille du terrain 536.60 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 10x4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€67/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1917908

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€213,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€67/mo
Louer
€1,080/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Nice Breeze 6
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2013)
Unités: 40
Zone du projet: 40,000 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 2.6 Km
Emplacement: Hua Hin City, Hua Hin
Nice Breeze 6 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Nice Breeze 6

A vendre 2 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nice Breeze 6.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Nice Breeze 6, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Nice Breeze 6 et il se trouve à 2.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nice Breeze 6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Hua Hin
Hua Hin City

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Natural Lake Hill
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€104K - €298K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Naree Pool 2
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€97.4K - €108K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Salapa Village
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€80.9K - €94.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Hill
Emplacement
Cha-Am, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€122K - €146K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chantara
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€75.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Taradol Resort
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€51.1K - €91.7K
Loyers mensuels
€541 - €595
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Grandio
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€162K - €176K
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€677 - €812
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sunset Village 2
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€265K - €456K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.08K - €1.49K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sunset Village
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€183K - €325K
▼ -13.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.03K - €1.76K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€119K - €203K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
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