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    Villa avec 3 chambre à vendre à Nai Harn Baan Bua
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Prix de vente
    €766,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Nai Harn Baan Bua

    (2 Avis)
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Unité ID: U1953682
    13% Rendements locatifs
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    273 m2 Surface intérieure
    1 étages
    Prêt à emmenager
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €766,000
    11

    Villa avec 3 chambre à vendre à Nai Harn Baan Bua

    Cette propriété est une villa de 273 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €766,000 (€2,810/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 22, 2024
    Updated il y a 1 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Rawai, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Nai Harn Beach -1.4 Km
    Surface intérieure 273 m2
    Prix parm2 €2,810
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    100 m2
    Taille du terrain 453.20 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier Chanote
    Construction Prêt à emmenager
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Jardin
    Type d'unité N/A
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €164/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1953682

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €766,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €164/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    8
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Nai Harn Baan Bua, et le prix de vente actuel.
    13%

    Détails du projet

    Nom du projet: Nai Harn Baan Bua
    Promoteur: Nai Harn Baan-Bua
    Construction: Complété (nov. 2004)
    Unités: 23
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Nai Harn Beach - 1.4 Km
    Emplacement: Rawai, Phuket
    Nai Harn Baan Bua Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua

    A vendre 8 A louer 5
    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nai Harn Baan Bua.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nai Harn Baan Bua, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Nai Harn Baan Bua is a fixed amount of €164. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nai Harn Baan Bua the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €4,110.
    Nai Harn Beach est le plus proche Plage to Nai Harn Baan Bua et il se trouve à 1.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.9 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    J'ai été tellement impressionné par le service ici
    Rosetta Parenti, Italie, il y a 4 ans
    J'y suis allé dans une villa de 2 chambres. J'ai été tellement impressionné par le service ici et l'emplacement à proximité des plages de Nai Harn et Rawai. Il n'y avait rien que je voulais poser à part une superbe vue sur la montagne pleine d'arbres verts de la fenêtre. Il est un endroit paisible et privé pour les vacances. En outre, la propriété est respectueuse de l'environnement en ajoutant des plantes vertes hautes comme des clôtures entre chaque villa au lieu d'utiliser un mur de ciment. Il va bien avec la conception balinaise et est livré avec des meubles faits à la main. Ils créent aussi un grand lac dans la zone commune pour une meilleure atmosphère pour les résidents. Même si cet endroit est privé, il est difficile d'accéder à la prospérité locale à proximité car il est pas loin de Nai Harn Beach. Il y a beaucoup d'installations autour de la plage, tels que les restaurants thaïlandais, restaurants européens et fruits de mer frais à des prix abordables ainsi. Vous pouvez y arriver à pied. J'aime les attractions naturelles. Merci à la réceptionniste qui a recommandé une excursion d'une journée à l'île de Racha. Il est la plus belle île que je sois allé et ne pouvait y arriver en bateau. Il a fallu environ 30 minutes. Il y a la jetée, non loin de la propriété. Un tel endroit agréable et pratique! Je le recommande fortement.
    Le meilleur endroit pour séjour
    Rochelle O., États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
    Je loue une villa de 3 chambres ici pour rester avec mon mari et les enfants. Je l'ai choisi parce que la villa est très ombragé avec des arbres plantés autour de la maison et le projet. Il y a une piscine avec chaises longues devant la villa. A l'intérieur, la zone villa est spacieuse et décorée dans un style moderne avec des meubles de bonne qualité. L'emplacement est à proximité de la plage de Nai Harn et Rawai. Je viens d'ouvrir un restaurant dans ce domaine, donc je considère qu'il est commode de Voyage, non loin. Le propriétaire est charmant et serviable, aussi bien.
    Phuket
    Rawai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Nai Harn Baan Bua

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    23
    Prix des propriétés à vendre
    €452K - €1.04M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €298K
    ▲ 30% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    13
    Prix des propriétés à vendre
    €749K - €1.14M
    Loyers mensuels
    €5.53K
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Two Villas Naya
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €602K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Signature Villas Naiharn
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €353K - €435K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Plunge Tropic Villas 2
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €411K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Capella Villas
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €479K - €575K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Naiharn Pool Villa
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €463K
    Loyers mensuels
    €3.83K
    Année de construction
    févr. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    353
    Prix des propriétés à vendre
    €277K - €370K
    ▲ 6% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €1.41M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Projets proches Nai Harn Baan Bua
    Favoris
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
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    Two Villas Naya
    The Signature Villas Naiharn
    Plunge Tropic Villas 2
    Capella Villas
    Naiharn Pool Villa
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
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