Villa avec 3 chambre à vendre à Mouana Residence Ko Kaeo

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Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1717084
3 Chambres
4 Salles de bain
365 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2024 Sur Plan

Villa avec 3 chambre à vendre à Mouana Residence Ko Kaeo

Cette propriété est une villa de 365 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en déc. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €785,000 (€2,150/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription janv. 16, 2024
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Ko Kaeo, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche The British International School -0.5 Km
Surface intérieure 365 m2
Prix parm2 €2,150
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
108 m2
Taille du terrain 520 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan (déc. 2024)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Available for €95,100
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité 3BR
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€244/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1717084

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€785,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€244/mo

Détails du projet

Nom du projet: Mouana Residence Ko Kaeo
Promoteur: Mouana Phuket
Construction: Sur Plan (déc. 2024)
Unités: 29
Zone du projet: 50,485 m2
Point de repère le plus proche The British International School - 0.5 Km
Emplacement: Ko Kaeo, Phuket
Mouana Residence Ko Kaeo Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Mouana Residence Ko Kaeo

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Mouana Residence Ko Kaeo.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,430
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Foundation Complete
30%
3ème paiement
100% de construction achévée
20%
4ème paiement
Au transfert
20%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Mouana Residence Ko Kaeo, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the total built-up area of the property and is €244 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Mouana Residence Ko Kaeo the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,720.
The British International School est le plus proche Ecole internationale to Mouana Residence Ko Kaeo et il se trouve à 0.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Mouana Residence Ko Kaeo you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,430
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Foundation Complete
30%
3ème paiement
100% de construction achévée
20%
4ème paiement
Au transfert
20%

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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Indy 2
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€242K
Loyers mensuels
€1.22K - €1.9K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Burasiri Kohkaew
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
327
Prix des propriétés à vendre
€225K - €269K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.36K - €2.17K
Année de construction
oct. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Habitown Kohkaew
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
228
Prix des propriétés à vendre
€86.7K - €157K
Loyers mensuels
€598 - €1.09K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€127K - €174K
Loyers mensuels
€951 - €1.5K
Année de construction
mai 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saransiri Kohkaew
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
202
Prix des propriétés à vendre
€212K - €408K
Loyers mensuels
€1.63K - €2.31K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Crown Phuket
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€367K - €979K
Loyers mensuels
€2.17K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€261K - €557K
Loyers mensuels
€2.45K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
1005
Prix des propriétés à vendre
€73.9K - €430K
Loyers mensuels
€544 - €1.3K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€430K
Loyers mensuels
€761 - €816
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Passorn Koh Kaew
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€204K - €231K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.22K - €2.31K
Année de construction
avr. 2017
Avancement du projet
Complété
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