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    Villa avec 3 chambre à vendre à Layalina Hill Villas
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Prix de vente
    €605,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Layalina Hill Villas

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    Kamala, Kathu,Phuket
    Unité ID: U1888838
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    341 m2 Surface intérieure
    3 étages
    mars 2026 Sur Plan
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    Prix de vente
    €605,000
    8

    Villa avec 3 chambre à vendre à Layalina Hill Villas

    Cette propriété est une villa de 341 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en mars 2026. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €605,000 (€1,770/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 3, 2024
    Updated il y a 3 jours
    Type de propriété Villa
    Étages 3
    Emplacement Kamala, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Kamala Beach -1.7 Km
    Surface intérieure 341 m2
    Prix parm2 €1,770
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 250 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (mars 2026)
    Meubles
    Available for €88,600
    Vue sur Mer, Piscine, Jardin
    Type d'unité 3BR
    Places de parking 1
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €221/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1888838

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €605,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €221/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Layalina Hill Villas
    Promoteur: Layalina Hill
    Construction: Sur Plan (mars 2026)
    Unités: 9
    Zone du projet: 7,581 m2
    Point de repère le plus proche Kamala Beach - 1.7 Km
    Emplacement: Kamala, Phuket
    Layalina Hill Villas Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Cafe Cafe

    Unités disponibles à Layalina Hill Villas

    • Tout
    • 3 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Layalina Hill Villas.
    Voir tout (9)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Untitle
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €6,330
    1er paiement
    20 jours après la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Foundation posts finished
    25%
    3ème paiement
    Concrete structure finished
    10%
    4ème paiement
    Walls and roof structure finished
    10%
    5ème paiement
    Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished
    10%
    6ème paiement
    A la fin du projet
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Layalina Hill Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €221 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Layalina Hill Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,060.
    Kamala Beach est le plus proche Plage to Layalina Hill Villas et il se trouve à 1.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Layalina Hill Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €6,330
    1er paiement
    20 jours après la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Foundation posts finished
    25%
    3ème paiement
    Concrete structure finished
    10%
    4ème paiement
    Walls and roof structure finished
    10%
    5ème paiement
    Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished
    10%
    6ème paiement
    A la fin du projet
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Kamala

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Layalina Hill Villas

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Kamala Hills
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    45
    Prix des propriétés à vendre
    €124K
    ▼ -49% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.14K - €2.15K
    Année de construction
    mai 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Himmapana Villas - Hills
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €554K - €630K
    ▲ 22% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lake Town
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €202K - €253K
    ▼ -36% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.72K - €2.02K
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Himmapana Villas - Terraces
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €757K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Natural Touch Villas
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €850K
    ▲ 35% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €9.11K
    Année de construction
    janv. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sugar Villa
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €1.82M
    ▲ 9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Kamala Garden View
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €228K - €506K
    ▼ -3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Trees Residence
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    66
    Prix des propriétés à vendre
    €139K - €453K
    ▲ 30% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €633 - €1.64K
    Année de construction
    août 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Natural Park Pavilion
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    32
    Prix des propriétés à vendre
    €278K - €886K
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.14K - €1.97K
    Année de construction
    août 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Woods Natural Park
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €106K - €1.9M
    ▼ -20% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €633 - €10.6K
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
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    Natural Park Pavilion
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