Villa avec 3 chambre à vendre à Layalina Hill Villas

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Kamala, Kathu,Phuket
Unité ID: U1888838
3 Chambres
3 Salles de bain
341 m2 Surface intérieure
2 étages
mars 2026 Sur Plan

Villa avec 3 chambre à vendre à Layalina Hill Villas

Cette propriété est une villa de 341 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en mars 2026. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €665,000 (€1,950/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 3, 2024
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Kamala, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Kamala Beach -1.7 Km
Surface intérieure 341 m2
Prix parm2 €1,950
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 250 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Sur Plan (mars 2026)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Available for €97,400
Vue sur Mer, Piscine, Jardin
Type d'unité 3BR
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€244/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1888838

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€665,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€244/mo

Détails du projet

Nom du projet: Layalina Hill Villas
Construction: Sur Plan (mars 2026)
Unités: 9
Zone du projet: 7,581 m2
Point de repère le plus proche Kamala Beach - 1.7 Km
Emplacement: Kamala, Phuket
Layalina Hill Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Cafe Cafe

Unités disponibles à Layalina Hill Villas

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€6,960
1er paiement
20 jours après la signature du contrat
35%
2ème paiement
Foundation posts finished
25%
3ème paiement
Concrete structure finished
10%
4ème paiement
Walls and roof structure finished
10%
5ème paiement
Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished
10%
6ème paiement
A la fin du projet
10%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Layalina Hill Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €244 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Layalina Hill Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,570.
Kamala Beach est le plus proche Plage to Layalina Hill Villas et il se trouve à 1.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Layalina Hill Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€6,960
1er paiement
20 jours après la signature du contrat
35%
2ème paiement
Foundation posts finished
25%
3ème paiement
Concrete structure finished
10%
4ème paiement
Walls and roof structure finished
10%
5ème paiement
Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished
10%
6ème paiement
A la fin du projet
10%

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Phuket
Kamala

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Royal Kamala
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€110K
▲ 18.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€548 - €1.64K
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€227K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kamala Hills
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€120K - €192K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.23K - €2.33K
Année de construction
mai 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€600K - €682K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lake Town
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€219K - €274K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.86K - €2.19K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€819K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sugar Villa
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.01M - €1.94M
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Kamala Garden View
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€329K - €548K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.52K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Trees Residence
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€178K - €490K
▲ 30% sur-évalué
Loyers mensuels
€685 - €1.78K
Année de construction
août 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€241K - €958K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.23K - €2.33K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
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