Villa avec 3 chambre à vendre à Kamala Garden View

(1 Avis)
Kamala, Kathu,Phuket
Unité ID: U1877214
16% Rendements locatifs
3 Chambres
3.5 Salles de bain
186 m2 Surface intérieure
1 étages
mai 2024 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Kamala Garden View

Cette propriété est une villa de 186 m2 avec 3 chambres et 3.5 salle de bains. et a été livrée en mai 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €545,000 (€2,930/SqM).

Caractéristiques

Douches extérieuresDouches extérieures BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription juin 19, 2024
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Kamala, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Kamala Beach -2 Km
Surface intérieure 186 m2
Prix parm2 €2,930
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 311 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2024)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€212/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1877214

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€545,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€212/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
6
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Kamala Garden View, et le prix de vente actuel.
16%

Détails du projet

Nom du projet: Kamala Garden View
Promoteur: Soticon group
Construction: Complété (déc. 2019)
Unités: 12
Zone du projet: 5,000 m2
Point de repère le plus proche Kamala Beach - 2 Km
Emplacement: Kamala, Phuket
Kamala Garden View Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Kamala Garden View

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Kamala Garden View.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Kamala Garden View, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €212 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Kamala Garden View, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Kamala Beach est le plus proche Plage to Kamala Garden View et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Kamala Garden View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,730
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
On Completion of pitched roof
25%
3ème paiement
On Completion of villa lock up
25%
4ème paiement
Au transfert
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Il est un beau projet de villa de luxe.
Sara Walker, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Il est un beau projet de villa de luxe, et la conception à très accueillante, très relaxant. Il existe deux types de villas: 2 et 3 chambres avec une surface utile à partir de 147m². Pour moi, il est considéré comme grand et adapté à vivre avec beaucoup de gens. L'espace intérieur est décoré avec des meubles de bonne qualité. Belle piscine et un jardin ombragé scaped qui est les yeux apaisant. Le projet a également plusieurs installations, dont un club-house, réception, salle de gym, et plus encore. L'ambiance est chaleureuse et rafraîchissante à cause des montagnes environnantes toute la région. Très proche de la plage de Kamala et Phuket Fantasea ainsi, à seulement 5 minutes en voiture du projet!
Phuket
Kamala

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Kamala Garden View

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Lake Town
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€217K - €272K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.85K - €2.17K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Goldena Twin
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€304K - €312K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kamala Regent
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€144K - €487K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€543 - €2.17K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€296K - €919K
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.82K - €2.17K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sugar Villa
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.01M - €1.93M
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€595K - €676K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€812K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€225K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Cheloni
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€285K
Loyers mensuels
€1.49K - €2.45K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Club Residence
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€190K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
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