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    Villa avec 3 chambre à vendre à KA Villa Rawai
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Prix de vente
    €450,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à KA Villa Rawai

    (1 Avis)
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Unité ID: U1901265
    10% Rendements locatifs
    3 Chambres
    2.5 Salles de bain
    290 m2 Surface intérieure
    2 étages
    Prêt à emmenager
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €450,000
    18

    Villa avec 3 chambre à vendre à KA Villa Rawai

    Cette propriété est une villa de 290 m2 avec 3 chambres et 2.5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €450,000 (€1,550/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 24, 2024
    Updated il y a 3 semaines
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Rawai, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Rawai -0.8 Km
    Surface intérieure 290 m2
    Prix parm2 €1,550
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 326.36 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Prêt à emmenager
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine
    Type d'unité N/A
    Places de parking 1
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €162/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1901265

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €450,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €162/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    10
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à KA Villa Rawai, et le prix de vente actuel.
    10%

    Détails du projet

    Nom du projet: KA Villa Rawai
    Promoteur: KA Villa
    Construction: Complété (mars 2018)
    Unités: 35
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Rawai - 0.8 Km
    Emplacement: Rawai, Phuket
    KA Villa Rawai Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à KA Villa Rawai

    A vendre 8 A louer 5
    • Tout
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à KA Villa Rawai.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à KA Villa Rawai, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at KA Villa Rawai is a fixed amount of €127. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez KA Villa Rawai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Rawai est le plus proche Plage to KA Villa Rawai et il se trouve à 0.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at KA Villa Rawai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €27,300
    1er paiement
    The balance of the payment shall be paid within 30 days at the deal day
    100%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Grande propriété sur un bon emplacement
    Christopher Youth, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
    La villa que je louais dispose de 4 lits, une piscine privée et un jardin. Je ne fus pas déçu réserver à cet hôtel car il est propre et avec des installations, un parking et une cuisine. Les chambres sont énormes avec une bonne finition, calme et privé afin que nous puissions avoir un plein repos. emplacement agréable pour voyager facile près de la route principale, la ville de Phuket, Rawai et Chalong Pier. Je suis d'accord avec ce lieu, si impressionnant, et le prix de location est raisonnable aussi bien.
    Phuket
    Rawai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Babylon Sky Garden
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    41
    Prix des propriétés à vendre
    €136K - €158K
    ▼ -1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.01K - €1.49K
    Année de construction
    sept. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Monetaria Villas
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    35
    Prix des propriétés à vendre
    €513K - €882K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Lay Pearl
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    2
    Prix des propriétés à vendre
    €698K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rawai Condotel
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €25.8K
    ▼ -28% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sunset Garden Phase 5
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €557K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Mystic Garden 2 & 3
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    2
    Prix des propriétés à vendre
    €598K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Babylon Sky Garden 2
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    49
    Prix des propriétés à vendre
    €118K - €620K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    La Belle De Rawai Residence
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    226
    Prix des propriétés à vendre
    €95.1K - €485K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Bliss Hideaway
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €503K - €611K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Eva Beach
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    22
    Prix des propriétés à vendre
    €951K - €1.14M
    ▲ 13% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €5.98K - €10.9K
    Année de construction
    juin 2012
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
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