Villa avec 3 chambre à vendre à ISOLA Phuket

(1 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1908925
3 Chambres
3.5 Salles de bain
324 m2 Surface intérieure
2 étages
sept. 2024 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à ISOLA Phuket

Cette propriété est une villa de 324 m2 avec 3 chambres et 3.5 salle de bains. et a été livrée en sept. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,560,000 (€4,820/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription août 7, 2024
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Layan Beach -0.9 Km
Surface intérieure 324 m2
Prix parm2 €4,820
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
135 m2
Taille du terrain 450 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Bail
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (sept. 2024)
Meubles
Non meublé
Vue sur Mer, Montagne
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine 13*4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€436/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1908925

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,560,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€436/mo

Détails du projet

Nom du projet: ISOLA Phuket
Promoteur: Dynasty Stone
Construction: Complété (juin 2022)
Unités: 12
Zone du projet: 13,440 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 0.9 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
ISOLA Phuket Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Navette Navette

Unités disponibles à ISOLA Phuket

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à ISOLA Phuket.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à ISOLA Phuket, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €436 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez ISOLA Phuket, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Layan Beach est le plus proche Plage to ISOLA Phuket et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at ISOLA Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
Reservation Agreement
10%
2ème paiement
Sales & Purchase Agreement
15%
3ème paiement
Preparation of Construction
30%
4ème paiement
Foundation Completion
15%
5ème paiement
Ground Floor Completion
10%
6ème paiement
Roof Structure Completion
5%
7ème paiement
Walls Completion
5%
8ème paiement
Mid-Stage Finishes
5%
9ème paiement
Land & Villa Transfer
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une villa de luxe moderne avec une grande piscine privée
Thomasena Massey, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Ce projet semble intéressant. Il est idéalement situé à proximité de l'aéroport international de Phuket et de la plage Layan, l'un des plus superbes plages de Phuket. Le projet est livré avec de nombreux équipements tels qu'un salon, bar, réception, salle de gym, etc. Le personnel était serviable et très instructif. La villa est décorée dans un style moderne de luxe, dispose d'un parking dans la porte et une piscine privée qui est assez grande par rapport à d'autres endroits. L'atmosphère environnante est très paisible. Alors privé, et je pense qu'il est très utile et fixé à l'achat.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Nom du projet
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Année de construction
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Nom du projet
Ocean Breeze
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€122K - €311K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.08K - €2.16K
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janv. 2007
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Walai Layan
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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€620K - €752K
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N/A
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juin 2023
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ISOLA II
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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3
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€1.34M - €1.44M
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N/A
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oct. 2024
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Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€947K - €2.49M
Loyers mensuels
€5.14K - €16.2K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€539K - €947K
▲ 18% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€937K - €2.43M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€595K - €2.54M
▼ -4.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.87K - €12.2K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
377
Prix des propriétés à vendre
€180K - €758K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2025
Avancement du projet
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Layan Verde
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Prix des propriétés à vendre
€169K - €3.67M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Ocean Hills Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€1.22M - €2.44M
Loyers mensuels
€17.6K
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
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