Villa avec 3 chambre à vendre à Hua Hin Grand Hills

(1 Avis)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U165719
6% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
310 m2 Surface intérieure
2 étages
10 Mois Made To Order

Villa avec 3 chambre à vendre à Hua Hin Grand Hills

Cette propriété est une villa de 310 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 10 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €245,000 (€792/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Pavillon extérieurPavillon extérieur Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription août 7, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Hin Lek Fai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -3.9 Km
Surface intérieure 310 m2
Prix parm2 €792
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 480 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (10 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Nature, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U165719

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€245,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Hua Hin Grand Hills, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Hua Hin Grand Hills
Construction: Sur commande (10 Months)
Unités: 44
Zone du projet: 64,400 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 3.9 Km
Emplacement: Hin Lek Fai, Hua Hin
Hua Hin Grand Hills Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Hall de réception Hall de réception
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Navette Navette

Installations populaires à Hua Hin Grand Hills

  • Gym commun
    1er
  • Zone enfants en plein air
    1er
  • Pavillon
    1er

Unités disponibles à Hua Hin Grand Hills

A vendre 8 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Hua Hin Grand Hills.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Hua Hin Grand Hills, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €53 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Hua Hin Grand Hills et il se trouve à 3.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Hua Hin Grand Hills you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,510
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Down payment, 3 installments
60%
3ème paiement
Au transfert
20%

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Maison de luxe à Hua Hin
Pura Torkelson, Suède, il y a 4 ans
Je viens de visualiser les maisons de ce projet. Tout d'abord, je dirais que la vue sur la montagne qui entoure la propriété est belle avec de l'air frais. Il est calme et vraiment agréable pour se détendre. La maison est un type de maison individuelle est très luxueux et varie. Nous aimons la maison 2 chambres et 2 salles de bains. La surface habitable est d'environ 180 mètres carrés répartis en bonnes proportions. Il est décoré avec des meubles de haute qualité, de sorte que vous venez de passer avec vos sacs. Il dispose d'une piscine privée et jardin. Ce type de maison est idéale pour un couple ou une petite famille comme nous. Il existe de nombreuses installations dans le projet, comme un centre de remise en forme bien équipé, hall d'accueil avec wifi gratuit, boutiques, restaurants et système de sécurité. Le personnel est très gentil et sympathique. Ce projet est dans un bon emplacement du centre de Hua Hin près de Khao Hin Lek Fai, marché de nuit, et la plage de Hua Hin. Le prix est raisonnable. Recommander!
Hua Hin
Hin Lek Fai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Hua Hin Grand Hills

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€178K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€227K - €409K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
H Two Villa
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€103K - €262K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Tavisa
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€221K - €409K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
The Great Hua Hin
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€90.7K - €138K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€284K - €356K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
La Vallee
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€82.7K - €99.3K
Loyers mensuels
€469 - €1.05K
Année de construction
juil. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Vallee Light
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€68.9K - €130K
▼ -10.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€469 - €607
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Phutawan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
129
Prix des propriétés à vendre
€27.3K - €48.3K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€165
Année de construction
août 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kiri Nakara
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€57.6K - €144K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€414 - €965
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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