Villa avec 3 chambre à vendre à Dragon's Dream 1

(1 Avis)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U169093
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
2 étages
nov. 2009 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Dragon's Dream 1

Cette propriété est une villa de 200 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en nov. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €158,000 (€791/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription août 7, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Cha-Am, Phetchaburi
Chambres 3
Point de repère le plus proche RRC Bus Station -2 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €791
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 504 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Piscine, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U169093

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€158,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Dragon's Dream 1 , et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Dragon's Dream 1
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2009)
Unités: 75
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche RRC Bus Station - 2 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
Dragon's Dream 1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24

Unités disponibles à Dragon's Dream 1

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Dragon's Dream 1 .
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

RRC Bus Station est le plus proche Terminal de bus to Dragon's Dream 1 et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Dragon's Dream 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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La maison agréable à vivre dans
Kan S., Thaïlande, il y a 6 ans
C'est l'un des projets de haute qualité à Cha-Am, proposant une maison de trois chambres à coucher magnifiquement conçue et confortable à vivre. Le salon est grand et confortable, et il comprend un salon, une cuisine, une salle de bains et une salle de bain. salle à manger. En raison de l'excellente gestion du projet, j'ai une confiance totale en cela. Le personnel est également excellent et convivial, ainsi que très utile. Les voisins qui vivent à côté sont aussi charmants. En outre, le projet est facilement accessible en raison de sa proximité de la route principale et est entouré de nombreuses commodités, telles que des magasins de dépanneurs, des restaurants, des hôpitaux et des centres commerciaux, qui sont tous complets et pratiques.
Phetchaburi
Cha-Am

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Dragon's Dream 1

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€81.2K - €2.99M
▼ -20.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€543 - €9.51K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Boat House Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
823
Prix des propriétés à vendre
€95.1K - €350K
Loyers mensuels
€516 - €679
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Miracle Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
142
Prix des propriétés à vendre
€180K - €1.05M
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€174K - €513K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€951 - €2.45K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Boathouse Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
751
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €503K
▼ -6.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€326 - €2.04K
Année de construction
févr. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€54.3K - €182K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €625
Année de construction
juil. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
293
Prix des propriétés à vendre
€106K - €628K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €1.22K
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Clouds Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€397K - €869K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.45K - €2.72K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€198K - €367K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Palm Villas
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€285K - €475K
▲ 15.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.49K - €1.9K
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
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