Villa avec 3 chambre à vendre à Civetta Grand Villa

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Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1644190
8% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
441 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2023 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Civetta Grand Villa

Cette propriété est une villa de 441 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,040,000 (€2,370/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 27, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Rawai, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche N/A
Surface intérieure 441 m2
Prix parm2 €2,370
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 536 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2023)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Owner
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1644190

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,040,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Civetta Grand Villa , et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Civetta Grand Villa
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2023)
Unités: 3
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche N/A
Emplacement: Rawai, Phuket
Civetta Grand Villa Détails du projet

Unités disponibles à Civetta Grand Villa

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Civetta Grand Villa , y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Civetta Grand Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Emplacement et quartier

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Rawai, Phuket Town, Phuket
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5
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€479K
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juin 2023
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Rawai, Phuket Town, Phuket
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€101K - €346K
▼ -20.5% sous-évalué
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€602 - €958
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nov. 2010
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Villa Tangerine
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Rawai, Phuket Town, Phuket
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N/A
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Sirinthara
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€493K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2006
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Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
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26
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€324K
Loyers mensuels
€2.05K
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janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Crystal Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€326K
▲ 30% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€534K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
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Prima Villa - Rawai
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
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Loyers mensuels
€4.38K
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mai 2010
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Nom du projet
The Niche
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Rawai, Phuket Town, Phuket
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16
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€326K - €433K
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€3.56K
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sept. 2007
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Elite Atoll Villa
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Rawai, Phuket Town, Phuket
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7
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€4.38K
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janv. 2019
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